合同事务 法律问答
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宁河区-杨君...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约金一般怎么约定[律师回复] 结论： 合同违约金约定要遵循公平和诚实信用原则，可约定具体数额或损失赔偿额计算方法，违约金不合理时可请求调整。 法律解析： 当事人在合同中可自由约定违约金的支付方式，既可以是根据违约情况支付一定数额，也能约定损失赔偿额计算方法。当约定的违约金与实际损失差距较大时，当事人有权利请求法院或仲裁机构调整。法院在判定时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。一般来说，违约金超过造成损失的30%，就可能被认定为过分高于损失。这一规定保障了合同双方的合法权益，避免一方因违约金约定不合理而遭受不公平对待。如果您在合同违约金方面遇到问题，对违约金的约定或调整存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图天津
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计算合同可得利益赔偿金额该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）约定法是最直接的方式，若合同清晰写明可得利益计算方法和金额，直接按约定赔偿，体现了合同自治原则。 （2）差额法通过对比履行与不履行合同的利益，能直观算出可得利益赔偿额，反映出违约行为带来的实际损失。 （3）类比法在缺乏明确约定和具体对比数据时发挥作用，参考类似交易或行业平均利润，使赔偿更具合理性。 （4）估算法是兜底方式，法院综合多方面因素估算，确保在复杂情况下也能公平确定赔偿额。同时，计算时遵循可预见、减损等规则，且要有证据支撑损失。 提醒：在合同签订时尽量明确可得利益计算方式，发生纠纷时及时收集证据证明损失。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。律图天津
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既主张违约又主张侵权要怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）当一方违约损害对方人身及财产权益时，受损害方只能在违约责任和侵权责任中择一主张。这是由于二者属于不同民事责任，在构成要件、赔偿范围等方面存在区别。 （2）选择违约之诉，需证明存在合同关系、对方违约、己方有损失且违约与损失有因果关系，赔偿范围一般为合同履行后的可得利益。 （3）选择侵权之诉，要证明对方侵权、己方受损、侵权与损害有因果关系以及对方有过错，赔偿范围可能涵盖精神损害赔偿。当事人应结合实际情况，权衡后选择最有利的责任方式主张权利。 提醒： 选择违约责任或侵权责任需综合考量自身证据和诉求，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图天津
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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