房产纠纷 法律问答
71.4
万
解答量
1217
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：36年服务：1.1万人
在线沟通·1对1专业解答
-
房子抵押了但是没钱还怎么卖[律师回复] 当房子处于已抵押的状态时，如果要进行出售，首先得解除抵押。要是没有能力偿还欠款来解除抵押，那就可以试着和抵押权人商量商量，看看他们同不同意转让抵押物，并且让他们在转让所得的价款里优先受偿。要是抵押权人同意了，在出售房子的过程中，一定要如实地把房屋抵押的情况告诉买方。 除此之外，还可以找第三方来提供资金用于解除抵押，等房子出售完成之后，再把钱还给第三方。不过需要注意，这种方式是有一定风险的，所以必须要通过合法合规的手续和合同来保障各方的权益。 总的来说，抵押房产的出售可不是一件简单的事情，过程比较复杂，一定要严格遵守相关的法律法规，这样才能保障各方的合法权益。无论是解除抵押、告知买方情况，还是寻求第三方资金，都得在法律的框架内进行，不能马虎大意。只有这样，才能确保整个出售过程顺利进行，避免出现不必要的麻烦和纠纷。律图宝坻区
4解答 3.1w浏览 -
延期交房的违约赔偿标准是怎么定的[律师回复] 解析： 关于延期交付房产所引发的违约赔偿事宜的相关标准，这往往是依据购房合同中的相应规定而决定的。若购房合同中已经明确制定了赔偿费用的计算方法以及具体数，那么就应当严格遵循该合同进行执行。倘若购房合同并未对此作出明确规定，那么一般情况下，违约所导致的损失将依照相同地段、相似类型房屋的租赁价格作为参考标准来加以确定。在司法审判过程中，法院将会全面权衡违约行为的严重性、购房者的实际经济损失、以及开发商在此事件中所应承担的责任等多方面因素，从而最终裁定出合理的赔偿金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。天津法务
3解答 3.1w浏览 -
商品房买卖合同有哪些基本要点[律师回复] 解析： 正式的商品房买卖合同应当涵盖以下重要内容： 1）关于所购房产的详细信息，例如地点、面积以及结构形式等等； 2）买卖双方对于房价及其支付方式的详尽阐述，其中要明确详细的总售价，同时也需要清晰地展现出付款的时间段以及付款的方式； 3）关于房产交付的期限与条件的具体安排，在该条款中，应当给定一个具体且合理的房屋交付日期，并明确相应的交付条件，确保房屋能准时的交付； 4）对于房产质量标准与缺陷保修的责任制度的详细描述，包括如何规范房产质量标准以及明确出现问题后的保修责任； 5）关于房产所有权登记手续的详细说明，包括办理房产所有权的相关流程以及所需材料等； 6）对于任何一方未能按照合同约定履行其义务时所应承担的法律责任的明确规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。天津法务
3解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****5490
130****7739
131****9607
