婚姻家庭 法律问答
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张志杰律师
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天津圣科律师事务所/主任
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婚前就贷款房屋签的协议有没有效[律师回复] 结论： 婚前就贷款房屋签订的协议通常有效，但存在可撤销情形。 法律解析： 根据法律规定，男女双方能对婚姻关系存续期间和婚前财产归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。只要婚前贷款房屋协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议便有效。像约定房屋产权归属、增值部分分配等内容，符合条件就受法律保护。然而，如果一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思签订协议，受损害方有权请求撤销。 若您在婚前贷款房屋协议方面有任何疑问，或者不确定自己签订的协议是否有效，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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离婚时二婚夫妻财产要怎样分[律师回复] 1.二婚夫妻离婚财产分割与初婚遵循同样规则，先区分个人财产和夫妻共同财产，个人财产归个人，不参与分割，共同财产则先由双方协议处理，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 2.常见的夫妻共同财产涵盖婚姻存续期间的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益，以及知识产权收益等。一方若有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割财产时会少分或不分。 3.建议夫妻双方在婚姻中增强财产保护意识，明晰财产归属。发生离婚纠纷时，尽量通过协商解决财产分割问题，若协商无果，及时收集证据走法律途径，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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婚前的房产证属于夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前房产证是否为夫妻共同财产需分情况判断，一方全款购买且登记在其名下属个人财产；一方付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方并给予另一方补偿；登记双方名字则一般认定为夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典相关规定，财产性质判定以实际出资和登记情况为准。一方婚前全款购房登记在自己名下，资金源于其婚前个人财产，自然属婚前个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽登记在首付款支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属夫妻共同投入，因此离婚时需合理分割。而房产证登记双方名字，从形式看双方都对房产有权益，通常认定为夫妻共同财产。若在房产归属方面存在疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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