合同事务 法律问答
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宝坻区-金雅...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
宝坻区-杨君...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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合同当事人应当具备的条件是什么[律师回复] 结论：合同当事人订立合同需具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，并有订立合同的真实意愿和目的。 法律解析：对于自然人，完全民事行为能力人能独立订合同；限制民事行为能力人仅能进行与其情况相适应的合同行为，其他需法定代理人同意或追认；无民事行为能力人订立的合同无效。法人和非法人组织通常在登记的经营范围内有订合同的行为能力，法律允许超范围经营的情况除外。而且，当事人订立合同的意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等情况。合同内容也必须合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，同时要体现当事人订立合同的真实意愿和目的。如果在合同订立方面有任何疑问，或者不确定自己的情况是否符合相关法律要求，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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合同欺诈认定和处罚标准究竟是什么[律师回复] 合同欺诈是故意提供虚假信息或隐瞒真相，诱使对方作出错误意思表示的行为。认定需考虑欺诈故意、欺诈行为、对方因欺诈陷入错误认识并基于此作出意思表示。 处罚分民事和刑事两方面。民事上，受欺诈方有权请求撤销合同，合同撤销后取得财产应返还，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错各自担责。刑事上，符合合同诈骗罪构成要件且数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，可处罚金或没收财产。 为避免合同欺诈，交易前应充分了解对方信用和背景，签订合同时明确条款细节，遇可疑情况及时咨询专业人士。若遭遇欺诈，及时收集证据维护自身权益。律图天津
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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