土地房产 法律问答
83.6
万
解答量
1339
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：37年服务：1.2万人
在线沟通·1对1专业解答
-
租房合同个人违约怎么办[律师回复] 租房合同一方违约需承担违约责任。若合同有约定，按约定方式担责，如支付违约金，数额不合理可请求法院或仲裁机构调整。若合同无约定，守约方可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额涵盖违约造成的损失及合同履行后的可得利益，且不超违约方订立合同时可预见范围。 解决措施与建议如下： 1.若合同有违约金条款，当认为数额过高或过低时，及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。 2.合同无约定时，守约方注意收集证明自身损失的证据，包括直接损失和可得利益损失。 3.出现违约情况，双方先友好协商解决，争取达成一致。 4.协商不成，可根据合同约定选择诉讼或仲裁方式解决纠纷。律图天津
5解答 4.2w浏览 -
违反租房合同的赔偿标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）当租房合同明确约定了违约金数额或计算方式时，按照约定来确定赔偿。不过，如果出现约定违约金过分高于或低于实际损失的情况，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整。这样规定旨在平衡双方利益，避免不公平结果。 （2）若合同没有约定违约金，违约方需承担因违约给对方造成的直接损失以及合同履行后可获得的利益即间接损失。但间接损失的赔偿有条件限制，必须是在订立合同时违约方能够预见到的。像上述提到的重新找房的中介费、搬运费等属于直接损失，转租差价若房东知晓转租则为可预见间接损失，都应赔偿。 提醒： 签订租房合同要重视违约条款约定，发生违约纠纷注意留存损失证据，必要时咨询法律专业人士分析处理。律图天津
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****8645
158****1029
157****4507
