征地拆迁 法律问答
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租地给工厂的协议书有没有法律保障[律师回复] 租地给工厂的协议书是有法律保障的。具体来说： 1. 明确双方权利义务：协议书得清楚写明土地用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。要是双方在履行协议时出现争议，就按照协议里的仲裁或诉讼条款来处理。 2. 符合法律法规：协议要符合相关规定，像土地性质、用途限制这些都得注意。要是违反了法律法规，那这份协议可能就没效了。 3. 确保意思真实自愿：签订协议时，双方得保证是真实、自愿的，不能有欺诈、胁迫这类情况。 在履行协议过程中，如果有一方违约了，另一方可以通过法律途径，让违约方承担责任，维护自己的合法权益。 总之，只要租地协议书是合法合规的，就能给双方提供一定的法律保障，让双方的权益都能有所依靠。律图滨海新区
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自家土地被别人霸占怎么维权[律师回复] 要是自家的土地被别人给霸占了，咱们可以这么去维权。第一步，得把证据收集好，像是土地承包经营权证、土地使用证之类能证明土地归自己所有的文件，还有别人霸占土地的证据，像现场拍的照片，或者有证人能证明的话，那证人的证言也得收集好。接着，就去跟对方好好协商，让他把土地归还回来，同时赔偿咱们的损失，这个协商的过程可以录音，或者把书面记录给留存下来。要是协商没结果，那就可以向乡镇人民政府，或者县级以上的人民政府去申请处理，让他们给出处理的决定。要是对处理决定不满意，在规定的期限内还可以提起行政诉讼。另外，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求对方把妨碍给排除掉，把土地还给咱们，还要赔偿损失。在整个这个过程当中，一定要注意把相关的证据和材料好好保留着，这样才能更好地维护咱们自己的合法权益。律图滨海新区
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土地纠纷应该要找哪个部门[律师回复] 要是遇到土地纠纷，咱可以去找这些部门。 首先，去找土地所在地的乡级人民政府，或者县级以上的人民政府。乡级人民政府主要负责处理它所在行政区域内的土地纠纷事儿。而县级以上的人民政府，就负责处理那些比较重大、复杂的土地纠纷。 另外，还有自然资源主管部门。自然资源部负责全国范围的土地管理和监督工作，地方上各级的自然资源主管部门则负责各自行政区域内的土地管理和监督工作，它们对土地纠纷也有一定的处理权限。 不同的部门，它们的职责和处理程序是不一样的。通常，会先由乡级人民政府或者县级的自然资源主管部门来进行调解。要是调解没成功，那就可以向更高级别的人民政府或者自然资源主管部门去申请处理。 在处理土地纠纷的时候，一定要记得提供相关的土地权属证明这类的材料，这样能更有利于纠纷的解决。律图开发区
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土地承包中途反悔怎么解决[律师回复] 土地承包合同一般是具有法律效力的，这就意味着双方都得按照合同的约定去履行自己的义务。要是在中途有一方想要反悔啦，那到底该怎么办，这就得看合同具体是怎么约定的，还有就是反悔的原因到底是什么。 要是反悔的那一方构成了违约，那守约的一方就有权利要求违约方去承担违约责任。比如说让违约方支付违约金，或者是赔偿因为违约行为而导致的损失。这里的损失赔偿范围可是很广的，既包括因为违约行为直接造成的损失，也包括那些间接的损失。 要是合同里面没有明确地约定违约责任，那守约的一方就可以要求反悔的一方恢复原状，通俗点说就是让反悔方继续履行承包合同。当然啦，也可以采取一些补救措施，像是大家一起协商调整承包的期限啦，或者是承包的费用之类的。 而且，双方还可以通过协商的方式来解决纠纷。要是协商来协商去还是解决不了，那就可以向农村土地承包仲裁机构去申请仲裁，或者是直接向人民法院提起诉讼。 总之，不管遇到什么情况，都得依据法律的规定和合同的约定来办事，这样才能更好地维护双方的合法权益。律图开发区
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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