合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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解约合同里违约金规定是怎么样的[律师回复] 1.当事人在签订合同时，可以自行约定当一方违约时需要支付的违约金数额，或者约定损失赔偿额的计算方法。 2.约定违约金要遵循公平原则，其主要作用是补偿损失，惩罚只是次要的。 3.要是约定的违约金比实际损失低，当事人能向法院或仲裁机构申请增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人可以请求适当减少。 4.法院或仲裁机构调整违约金时，会参考实际损失，同时结合合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素。 5.如果合同里既约定了违约金又约定了定金，当事人只能二选一。 6.解约合同中关于违约金的约定也要遵守上述规则，这样才能平衡双方利益，维护好交易秩序。律图天津
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经纪合同违约要赔偿多少违约金[律师回复] （一）合同有明确约定违约金数额或计算方法时，遵循约定执行。若认为违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。当违约金超过造成损失的30%，可请求适当减少；若过低，可请求增加至实际损失水平。 （二）合同未约定违约金时，受损方要证明因对方违约造成的实际损失，违约方需赔偿此实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，不过赔偿额不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图天津
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违约金适当降低的幅度是多少[律师回复] 1.当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，此规定旨在保障公平与诚实信用原则。但法律未明确具体降低幅度，需综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素确定。 2.司法实践常以实际损失的130%作为判断违约金是否过高的参考，但并非绝对标准，法院会依个案情况灵活调整。 3.当事人主张降低违约金，需举证证明约定违约金高于实际损失及具体金额，否则请求可能不被支持。调整后的违约金应与实际损失相当，兼顾合同目的与双方利益平衡。 解决措施和建议： 1.当事人在签订合同时，应合理约定违约金数额，避免过高或过低。 2.若需主张降低违约金，要及时收集并保留实际损失的相关证据。 3.发生纠纷时，积极与对方沟通协商，争取达成合理解决方案，必要时寻求专业法律帮助。律图天津
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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