征地拆迁 法律问答
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2024年修建住房,占用基本农田怎么办[律师回复] 基本农田可是有着严格的保护措施的，绝对不能随意被占用。如果在这一年里要修建住房而占用了基本农田，那可就是妥妥的违法行为。 按照法律的规定，任何单位和个人都严禁在基本农田内进行建房之类的非农建设活动。要是已经出现了占用的行为，那必须得马上停止施工，并且要赶紧向当地的土地管理部门去报告。 土地管理部门会仔细地根据具体的情况来进行处理，他们会责令违法者把土地恢复到原来的样子，或者采取其他一些补救的措施。同时，也会依法对违法的责任人进行处罚，这可不是闹着玩的，可能会面临罚款，严重的话还得把建筑物给拆除。 所以，一定要牢记，绝对不能擅自去占用基本农田修建住房，必须得严格遵守土地管理的法律法规，好好地维护土地的合理利用，确保基本农田的安全，可不能因为一时的私利而做出违法的事情。律图滨海新区
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使用权房拆迁怎么分[律师回复] 法律分析： （1）遵循拆迁政策与相关协议。若拆迁补偿方案已明确补偿对象及分配方式，那就按此方案执行，这是确定分配的重要依据。 （2）关注共同居住人权益。在拆迁许可证核发之日，符合有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等条件的共同居住人，通常有一定权益。 （3）综合考虑相关因素分配。分配时会考虑居住人的居住状况、对房屋依赖程度等，比如长期实际居住且生活困难的共同居住人可能会得到适当照顾。 （4）争议可通过法律途径解决。家庭成员对拆迁分配有争议且协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院裁决。 提醒： 不同地区拆迁政策有差异，面对复杂的使用权房拆迁分配问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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