债权债务 法律问答
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滨海新...-杨君...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
滨海新...-赵治...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
滨海新...-俊联...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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担保合同里违约金上限数额究竟是多少[律师回复] 担保合同里的违约金上限可不是个死数。在实际情况中，如果有人觉得合同里约定的违约金太高了，向法院请求降低，法院通常会把违约造成损失的 30% 当作标准来适当减少。打个比方，因为违约造成的损失是 10 万块，那违约金一般就不会超过 13 万。要是有人觉得约定的违约金比实际造成的损失低，请求增加，法院就会按照违约造成的实际损失来确定违约金数额。 这么规定其实就是为了保证合同公平，不会让违约金高得离谱，也不会低得没作用。这里说的违约造成的损失，既包括实实在在已经发生的损失，像货物损坏、资金利息损失这些，也包括本来可以得到但因为违约没得到的利益，比如因为对方违约少赚的那笔钱。 法院在判断违约金是不是太高的时候，可不是只看一个方面。它会综合考虑好多事儿，比如合同履行得怎么样了，是刚开始就违约，还是快完成了才违约；当事人在违约这件事儿上的过错有多大，是故意违约，还是因为一些不可控的原因违约；还有原本预期能得到的利益有多少。 给大家提个实用建议，在签订担保合同的时候，双方最好根据可能出现的损失情况，合理约定违约金数额。要是真遇到违约金方面的纠纷，要及时收集好违约造成损失的相关证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图天津
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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