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屋顶漏水找哪个部门,想了解房屋漏水有哪些法律保障?
[律师回复] 你好,质保期内找开发商,过期找物业申请维修基金,可向住建局、12345 投诉,依据民法典、建设工程质量管理条例追责维修及损失赔偿。
吴丁亚律师团...
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房产证是子女名字离婚如何分
[律师回复] 1、要是房产证上写的是子女的名字,按照法律规定,这套房子一般就属于子女,不算夫妻共同财产。所以夫妻离婚的时候,通常不能分割这套房子。 2、依据《中华人民共和国民法典》物权编,房产证是证明房子归谁所有的重要凭证。房产证写着子女名字,那子女就是房子的主人。就算房子是夫妻出钱买的,只要登记到子女名下,通常会被看成是夫妻送给子女的礼物。礼物送出去了,房子的所有权就归子女,不再是夫妻共有的了。 3、但也有特殊情况。要是夫妻能证明当初把房子登记在子女名下不是送礼物,而是因为某些原因(像购房政策限制)让子女帮忙代持,还有足够的证据(比如代持协议、出资的凭证)来证明,离婚的时候就可以按实际情况分割房子。不过这种情况得走法律程序,由法院根据具体的证据和事实来判断。
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烂尾楼起诉开发商要走什么程序
[律师回复] 当遇到烂尾楼问题,起诉开发商是维护自身权益的重要途径,下面为你详细介绍起诉的程序。 在准备阶段,证据收集至关重要。购房合同就像是你和开发商之间的“约定书”,它清楚写明了双方的权利和义务;付款凭证则是你履行付款责任的“铁证”。而楼盘烂尾的相关资料,比如现场拍摄的照片,能直观展示楼盘现状,新闻报道也能从侧面证实开发商违约的事实。同时,要写好起诉状,里面要写清楚你和开发商的基本信息,提出自己的诉求,比如解除购房合同、退还房款以及要求赔偿损失等,还要说明事情的来龙去脉和起诉的理由。 接下来是立案阶段。带着前面准备好的证据材料和起诉状,到房屋所在地有管辖权的法院立案庭去申请立案。法院会仔细审查你提交的材料,要是符合立案条件,就会受理你的案子。之后,你缴纳诉讼费用,立案就完成了。 立案后就进入审理阶段。法院会安排开庭时间,然后给你和开发商送达传票。开庭时,你要清楚地说出自己的诉求和事实理由,拿出准备好的证据。开发商会进行答辩和质证,双方会围绕争议的重点展开辩论,法院会根据双方的陈述和证据来审理案件。 最后是判决与执行阶段。法院审理完会作出判决。要是你胜诉了,可开发商不按照判决执行,你要在规定时间内申请强制执行。法院会通过查询、冻结、划拨开发商财产等办法,保障你的合法权益。 法律建议:在整个起诉过程中,要注意证据的保存和收集,遇到问题及时咨询专业律师,确保自己的诉求合理合法,最大程度维护自身权益。
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我去别人房间被发现会怎么判
[律师回复] 你发一个你的联系方式给我,打字慢,直接跟你电话详细讲一下,做个免费咨询
北京市京博律...
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甲把只有使用权的房子卖给了中介公司,中介公司又把这房子卖给了我,现在房子要拆迁,甲不配合我产权登记,我应该起诉谁
[律师回复] 解决方案详细沟通后在做解答
曹梦笛律师
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