合同事务 法律问答
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河北-孟晓...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
河北-杨昭...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
河北-姚艳...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
河北-李泽...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
河北-左敬...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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行使合同解除权对方多次违约除斥期间如何算[律师回复] 先说结论：合同解除权里有个容易混的概念——「解除权本身的行使期限」和「对方违约产生的追责时效」不是一回事，你问的除斥期间，指的是解除权这个权利本身会在一定时间后消灭。法律规定，如果合同约定了解除权行使期限，到期不行使就消灭；没约定、法律也没规定的，对方催告你在合理期限内行使，逾期不行便消灭。这和三年诉讼时效不同，诉讼时效是请求法院保护的期限、可中断；除斥期间是权利存续期、一般不适用中断。所以对方多次违约，你每次发现后都应及时主张，最好在合同约定期限或经催告后的合理时间内发书面通知行使解除权，别一直拖。一旦解除权因除斥期间届满消灭，你就不能再以原先违约为由解约，只能转而主张违约责任赔偿，那走的是三年诉讼时效。实务建议：对方每违约一次，你都留好证据并书面催告、声明保留解除权，这样既能延续谈判筹码，也避免权利静悄悄地过期。贾凤强律师
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部门故意伪造出让合同是否具有效力[律师回复] 部门故意伪造的出让合同，一般是没有法律效力的。《中华人民共和国民法典》规定，有效的民事法律行为得满足几个条件，行为人要有相应的民事行为能力，意思表示要真实，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。故意伪造出让合同，明显不符合“意思表示真实”这个条件。毕竟伪造合同不是合同当事人真实想法的体现，属于用虚假意思实施的民事法律行为，这种行为从一开始就没有效力。 而且，伪造合同很可能涉及欺诈。要是一方受了欺诈，有权请求法院或者仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，从开始就没了效力，双方要返还根据合同得到的财产，有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。 要是部门伪造出让合同的情节严重，那就可能触犯刑法，构成合同诈骗罪等犯罪，得承担刑事责任。所以说，部门故意伪造出让合同通常是无效的。如果遇到这种情况，相关方可以走法律途径来维护自己权益。不过在实际操作中，大家要及时收集和保留好能证明该合同是伪造的证据，比如聊天记录、文件底稿、证人证言等，以便在维权时使用。邢台法务
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个人签了合同没履约，说退款一直拖着不给退应该找谁[律师回复] 结论：对方签了合同收了钱却不按约履行、还拖着不退钱，你完全可以依法追讨，途径不止一条。首先看你们合同里有没有约定违约责任和争议解决方式，有约定按约定来，可以要求继续履行、退还已付款并支付违约金。协商阶段，把合同、付款凭证、对方承诺履约的聊天记录都整理出来，先发函要求限期退款，给对方压力。谈不拢的话，下一步看合同约定的争议解决条款：约定了仲裁的去仲裁，约定了管辖法院的按约定起诉，都没约定的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起民事诉讼，案由一般是合同纠纷。如果你们之间是消费关系，比如报班、买货、装修，金额不算太大，也可以先向消费者协会或者市场监管部门投诉，有时候调解更快。注意民事权利诉讼时效是三年，从你知道权利受损起算，别拖过期。贾凤强律师
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合同保证金不退还是否构成诈骗[律师回复] 在生活中，合同保证金不退的情况时有发生，但这不一定就构成诈骗，得看具体是啥情况。 法律上的诈骗，就是有人打着非法占别人便宜的主意，用编瞎话或者藏着真相的办法，骗到了不少别人的钱财。要是在签合同和履行合同的时候，收保证金的那一方从一开始就想把钱据为己有，还耍了些手段，像编个根本不存在的合同项目，或者藏着自己没能力履行合同的事儿，收了保证金之后还死活不还，那就可能是诈骗。举个例子，有人根本没打算履行合同，弄个假项目把别人的保证金忽悠到手，然后就没影儿了，这就涉嫌诈骗了。 不过，要是只是因为合同履行的时候闹了纠纷，比如对保证金啥时候该退有不同看法，或者一方觉着对方违约了所以不肯退保证金，这一般就不算诈骗，而是普通的民事合同纠纷。就好比双方对合同里说的能退保证金的情况理解不一样，一方觉得对方没达到标准，就不给退。遇到这种事儿，大家可以先坐下来商量商量，也可以找个人从中调解调解，要是实在不行，还能上法院打官司解决。 所以啊，判断合同保证金不退是不是诈骗，重点就看收钱的人有没有想非法占别人的钱，有没有使诈。要是你觉着可能是诈骗，就赶紧向公安机关报案；要是属于民事纠纷，就去法院起诉，用法律来维护自己的权益。唐山法务
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当时旅行社没有收尾款，现在旅行社又来要钱，说不给就起诉啥的[律师回复] 先说结论：旅行社如果确实按约定把行程服务都提供了、你这边也确认过没问题，那尾款原则上应当付；但如果它当初明确说过"不收尾款"你有证据（聊天记录、宣传页面），或者实际服务明显缩水不达标，你完全可以不付或者要求扣减后再付。 建议先把证据链整理出来：当初的合同或订单、已付款记录、对方承诺"不收尾款"的聊天记录、行程中服务缩水的照片或文字记录。对方说要起诉，这是它正常的维权途径，不用慌，法院看的是双方证据和合同约定，不是谁嗓门大。 如果对方服务确有瑕疵，你可以提"同时履行抗辩"或反诉要求减少费用；如果它根本没有合法资质或存在虚假宣传，还可以向文旅部门投诉。整个过程保留好所有沟通记录，别随手删。最终付不付、付多少，取决于证据和约定，不是对方开个价你就得认。哪怕真走到诉讼，你手里这些材料就是你的底气。贾凤强律师
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律师说法·合同事务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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