征地拆迁 法律问答
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征收集体土地需要多少人签字[律师回复] 法律分析： 1. 关于集体组织内部分配土地补偿款等相关事项的民主决议，法律明确规定需本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。这是保障集体决策科学性、民主性的重要要求，能充分反映多数成员意愿，避免少数人擅自决定重大事项。 2. 土地征收是综合性行政行为，并非仅有民主决议即可。征地审批等法定手续必不可少，政府相关部门要依法操作。比如在征地前需进行土地现状调查、社会稳定风险评估等，确保征收合法合规，保障被征地农民合法权益。 提醒： 在集体土地征收中，各方应严格遵循法定程序和签字比例要求，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。唐山法务
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农村土地征收补偿的社保可以换钱吗[律师回复] 农村土地征收补偿中的社保，它通常是不能直接换成钱的。社保这东西，是专门为了保障被征地农民以后的生活而设立的一种保障手段。它有自己特定的用途和规定，主要就是给被征地农民提供养老、医疗之类的基本社会保障。 要是被征地农民有特殊的需求，就可以去问相关部门，看看在一定条件下能不能把社保资金进行转移，或者用于特定的用途，但可不能随随便便就把社保直接换成现金。这都是为了保证社保资金的安全，让它能有效地被利用起来，从而更好地保障被征地农民的合法权益。 总之，一般情况下，农村土地征收补偿的社保是不能换钱的，得按照相关的政策和规定来妥善处理。邢台法务
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征收集体土地需要谁批准[律师回复] 法律分析： （1）对于永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的，批准主体是国务院。这是因为这些土地涉及重要的耕地资源以及大面积土地，其征收需最高层级的审批，以确保土地资源的合理利用和规划。 （2）征收上述范围以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。这样的分级审批制度，有助于根据土地的不同性质和规模，进行科学合理的管理和决策。 （3）在征收过程中，相关部门需依法履行程序，如开展现状调查、风险评估，发布预公告、拟定并公告补偿安置方案等，切实保障被征地农民合法权益。 提醒： 土地征收涉及复杂法律程序和多方权益，不同情况审批主体不同，若遇相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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