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物业费虚高,业主不交物业费,物业禁业主车辆进出小区,是否合法?
[律师回复] 物业禁止业主车辆进出小区不合法。即便业主因认为物业费虚高未交物业费,物业也不能以此限制业主车辆进出,这侵犯了业主对小区公共区域的合理使用权。业主觉得物业费虚高,可通过与物业协商降低费用,或组织业主大会更换物业。同时,建议业主先按合同缴纳物业费,再通过法律途径解决费用争议,避免给自己带来不必要麻烦。
吴亮律师
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小区停车乱收费
[律师回复] 小区停车乱收费不合法。可先和物业沟通,明确指出收费不合理之处,要求给出收费依据并调整。若沟通无果,可收集乱收费证据,像缴费票据、聊天记录等,向业主委员会反映,让其出面协调。也可联合其他业主共同维权,增加影响力。要是还解决不了,可走法律途径,起诉物业维护自身权益。
吴亮律师
1解答
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物业停车乱收费怎么办
[律师回复] 遇到物业停车乱收费,首先可与物业沟通,指出收费不合理之处,要求其给出收费依据并纠正。若沟通无果,可收集好停车收费票据、相关通知等证据,向业主委员会反映,让其出面协调。还可向媒体曝光,借助舆论压力促使物业改正。若以上方法都行不通,可考虑通过诉讼途径,维护自身合法权益。
吴亮律师
1解答
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通过法律途径解决车位被占需多长时间
[律师回复] 通过法律途径解决车位被占问题,所需时间因途径不同有较大差异。向法院申请支付令相对较快,若占用人无异议,最快30日可进入执行程序。而起诉的话,简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,有特殊情况还会延长,上诉的话二审一般需三个月。实际时间还受送达情况、占用人态度等影响。 解决措施和建议如下: 1.优先尝试与占用人沟通协商,和平解决问题,节省时间和精力。 2.若需走法律途径,申请支付令是较为高效的选择,若占用人可能提出异议,则考虑起诉。 3.积极配合法院工作,提供准确送达地址等信息,推动案件进展。
唐山法务
5解答
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小区停水纠纷怎么处理
[律师回复] 1.先和小区物业沟通,了解停水原因。若因合理原因停水,要求提前公告及说明时长;若因物业失职,要求及时解决。 2.若与物业沟通无效,向业主委员会反映,由其代表业主协商。 3.可向房地产管理部门、消协等投诉,请求调解,相关部门会依规调查处理。 4.若停水造成损失,收集证据,通过民事诉讼索赔。
律图邢台
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