房产纠纷 法律问答
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交房时因未交物业费能否选择退房[律师回复] 1、交房的时候，要是没交物业费，通常是没办法退房的。在法律上，购房者和开发商是因为房屋买卖合同才产生权利和义务关系；而业主和物业服务企业则是基于物业服务合同有了相应的权利义务。没交物业费这事儿，是业主和物业公司之间的矛盾，和开发商没直接关系，一般来说也不能算做没办法履行房屋买卖合同的法定或者约定的理由。 2、要是房屋买卖合同里没明确说没交物业费就能退房，那购房者就不能拿这个当理由要求退房。要是随便退房，购房者可能得承担违约责任。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得接着履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。 3、但要是因为开发商的问题，让物业服务有重大瑕疵，业主才拒绝交物业费，而且开发商的行为构成了根本违约，这种情况下购房者就能根据合同约定和法律规定，提出解除合同然后退房。 总的来讲，交房时没交物业费一般退不了房，不过还是得结合具体的合同约定和实际情况来判断。邢台法务
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女子跳楼，男友需不需要承担责任[律师回复] 女子跳楼事件中，男友是否担责得具体情况具体分析。要是男友有导致女子跳楼的过错行为，那他很可能要负责。 如果男友对女子使用了暴力手段，或者进行威胁、侮辱、诽谤等行为，让女子感到极度绝望从而选择跳楼，这就说明男友的行为和女子跳楼之间有直接的因果关系。从法律上来说，男友的这种行为可能就构成了侵权。按照《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定，因为自己的过错伤害到别人的合法权益，造成损害的，就得承担侵权责任。在这种情况下，男友可能要掏腰包进行民事赔偿，像女子的医疗费、丧葬费、死亡赔偿金等费用，都可能要他来出。 还有一种情况，如果女子有跳楼的迹象时，男友明明有能力去救她，却故意不管不顾。比如说女子在阳台要跳楼，男友就在旁边，却不伸手阻拦，眼睁睁看着事情发生，那男友的这种不作为也可能构成侵权，要承担相应的民事责任。 不过，如果女子跳楼是她自己的原因，比如她患有严重的精神疾病，或者是因为个人生活上遇到了困境。而且男友没有做任何诱发她跳楼的事情，在发现女子跳楼后还积极进行了救助，那一般来说，男友就不用承担责任。 法律建议：在生活中，人与人之间应该相互尊重和关爱。如果发现身边人有情绪异常或者可能伤害自己的行为，一定要及时伸出援手，避免不可挽回的悲剧发生。因为一旦发生纠纷，是否承担责任得依据法律来判定。邢台法务
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仅有转账记录没借条能算买房人吗[律师回复] 1、只有转账记录却没有借条，可别轻易认定这人就是买房人，得根据具体情况来仔细判断。转账记录顶多能说明有资金流动，可不能直接就说这钱是拿来买房的。真想认定是买房人，最关键的是证明这人跟房屋买卖有直接关系。 2、在法庭判案的时候，要是除了转账记录，还能拿出其他证据相互配合，组成一套完整的证据体系，那还是有可能被认定为买房人的。像是聊天记录、认购协议、购房合同这些，只要能体现出双方有买房的想法，而且转账就是为了付房款，就有帮助。要是转账的时候还备注清楚这是购房款，那被认定为买房人的概率就更大了。 3、可要是除了转账记录啥证据都拿不出来，想证明买房这事可就难了。毕竟转账原因多种多样，可能是借钱、还钱或者投资。到时候对方可能会说这钱是别的经济往来，比如借款什么的。 4、所以说，不能光凭转账记录就确定是买房人，得综合好几个方面的因素来考量。要是因为这事起了纠纷，最好赶紧收集相关证据，要是觉得有必要，也可以找律师帮帮忙。律图邢台
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房屋合同到期退房需不需要解约合同[律师回复] 房屋合同到期退房，一般不用专门办理解约合同手续。按照《民法典》，合同到期时，双方基于该合同的权利义务关系自然终止，合同法律效力在约定期限结束时自行消灭。 这种情况下，租客按约定返还房屋，结清相关费用，房东验收房屋后退还押金等款项，双方交易和合同关系就正常结束。 但为避免日后纠纷，租客和房东要做好交接确认。租客把屋内物品搬完，房东检查房屋状况，看看水电燃气等费用结清没、设施设备有无损坏。双方可签一份房屋交接确认书，明确房屋已返还、费用已结清、押金已退还等内容，保障双方权益。 要是合同履行中有争议，或有没完成的事项，需要通过解约合同进一步明确权利义务终止，双方可以协商签解约协议。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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