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我遇到了卖二套房过程中的问题
[律师回复] 具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
田拥军律师
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交了定金卖方违约赔多少
[律师回复] 根据中国法律规定,当卖家违约时,涉及到定金赔偿,主要有两种情况。 首先,如已订立定金罚则,那么卖家违约就要双倍返还定金,也就是买家所付定金金额乘以2。不过要注意,定金金额不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分无效。 其次,如果双方约定了违约金条款,并且违约金大于定金罚则的赔偿,那么买家有权选择让卖家支付违约金。但是,违约金和定金罚则不能同时使用,具体赔偿金额需要根据合同具体约定和实际损失来确定。
唐山法务
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家人买的房子挂到我名下 放款还有28万没有还 她又在房地产商那贷款10万 现在房产证也没下来 想问一下这个房子我想还给她不想放到我名下 我能更名吗
[律师回复] 您好,具体研判分析案情
王雨昕律师团...
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购房合同违约赔偿万分之一赔偿多少
[律师回复] 购房合约里写明了违约要赔偿总房价的万分之一,也就是等于房价乘以0.0001。比如,房子价值200万,那违约赔偿就是200元。但是,实际上违约赔偿的计算可能会更复杂些。如果因为违约导致的实际损失比约定的赔偿高,受害者有权要求按实际损失来赔付。不过,需要有足够的证据证明实际损失确实存在且数额准确。 另外,还要看合同里还有没有别的约定和法律上的规定,然后才能确定最后的赔偿额。
唐山法务
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征信不好,办理买房贷款有办法解决吗
[律师回复] 你好,一般是找中介处理的
刘同发律师
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很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
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