土地房产 法律问答
139.8
万
解答量
1901
万
浏览量
王雨昕律师团队
在线
团队:30-49人
5.0分服务：10万+人
在线沟通·1对1专业解答
-
租房退房后押金没立刻退还怎么解决[律师回复] 1、租房退房后押金没马上退还，有这些解决办法。先看看租赁合同里关于退押金的具体规定。要是合同写得明明白白，退房就得立刻退押金，但房东没这么做，那可以先心平气和地跟房东聊聊，提醒他按合同办事把押金退回来，顺便问问为啥拖着不退。 2、要是跟房东商量没用，就可以向有关部门或者组织投诉。像当地的房地产管理部门、消费者协会，都能去反映情况，让他们帮忙调解调解。这些部门有调解的职责，能促进双方沟通，把问题解决。 3、要是投诉也不管用，那就可以走法律程序来维护自己的权益。把相关的证据收集好，像租赁合同、押金支付的凭证，以及退房时房子状况的证明等，然后去人民法院起诉。只要证据充分，法院会根据合同约定和法律规定，判决房东退还押金。要是房东违约了，还得对租客的损失进行赔偿。 可以先跟房东好好商量解决问题，实在不行再用其他合法的办法。唐山法务
5解答 3.7w浏览 -
若承租人擅自转租，会如何处置[律师回复] 1. 《民法典》有规定，如果承租人没经过出租人的同意就把房子转租出去，出租人有权利依法解除租赁合同。不过要是出租人知道或者应该知道承租人转租的事，但在半年之内都没提出反对意见，那就等于出租人同意转租了，之后不能再拿承租人擅自转租当理由来解除合同。 2. 要是出租人解除了租赁合同，那出租人和承租人之间的租赁关系就结束了，承租人跟次承租人签的转租合同也会受影响。在实际情况里，就算原来的租赁合同解除了，要是次承租人对租的房子进行了装修等添加东西的操作，次承租人能依据和承租人签的转租合同，让承租人承担违约的责任或者赔偿损失。 3. 要是因为次承租人的问题，导致租的东西有损坏，出租人可以找承租人要求赔偿。这是因为按照合同的相关规定，承租人和出租人有租赁合同，承租人得保证把租的东西用好。眼下法律体系在不断优化，对于租赁关系中各方权益的界定会更加细致，后续对于转租这类复杂情况的处理规则或许会有更进一步的完善和补充，以适应不断变化的租赁市场需求。邢台法务
5解答 3.3w浏览 -
房东扣物品，租客要怎样去处理[律师回复] 1、和房东好好商量 租客发现房东扣了自己的物品，要主动去和房东聊聊，问清楚为啥扣东西。要是因为自己欠了房租或者弄坏了东西这种合理原因，就把该付的钱付了，该赔的赔了，然后让房东把东西还回来。要是房东没个正当理由就扣东西，租客就得给房东说明白，这是违法的，得马上把东西还回来。 2、留好相关证据 和房东交流的过程中，要把房东扣东西这件事，还有双方说的话都记录下来。可以通过录音、录像或者保留聊天记录的方式，这样以后要是需要维权，这些可都是有力的证明。 3、找第三方来帮忙调解 要是和房东商量半天也没个结果，租客可以找居委会、派出所或者房地产中介这些第三方来帮忙调解。他们能从中协调，让双方找到一个都能接受的解决办法。 4、及时报警处理 要是房东扣东西的行为已经涉嫌抢夺、侵占等违法犯罪了，租客别犹豫，赶紧报警，让警察来处理这种事。 5、到法院去起诉 要是前面这些办法都不管用，租客就可以去法院起诉房东。要求房东把东西原样还回来，如果东西有损坏或者丢了，还能让房东赔偿损失。起诉的时候，要准备好起诉状和相关证据材料，然后到有管辖权的法院去立案。唐山法务
5解答 4.5w浏览
-
收了租房定金之后还能不能反悔[律师回复] 收了租房定金，一般不能随便反悔。在法律上，依据《中华人民共和国民法典》，定金属于一种担保手段。要是交定金的人完成了债务，定金可以当作租金，或者拿回来。但要是收定金的人没履行债务，或者履行得不符合约定，导致租房合同目的没法达成，那就要双倍返还定金。 好比说，出租方收了定金，却反悔不把房子租出去了，这就属于违约，承租方有权利要求出租方双倍返还定金。比如收了500元定金，那出租方就得还1000元。不过，要是有特殊情况，导致合同没法履行不是出租方故意的，而且符合法律规定的免责情况，那可能就不用双倍返还定金了。但出租方得拿出证据来证明才行。 反过来，要是承租方突然不想租了，那之前交的定金是不能退的。所以，不管是出租方还是承租方，收了租房定金后都不能想反悔就反悔，不然就得承担法律后果。 为了避免以后产生不必要的纠纷，建议双方在收取定金的时候，签订一份书面协议。在协议里把租房的主要事项，还有定金怎么处理都写清楚。这样就算之后有问题，也能按照协议来办。唐山法务
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
涉外婚姻在国内的财产怎样处理涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉外婚姻财产分割法律怎么用涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
把外国人打了什么后果把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****1972
155****3572
151****7948
