合同事务 法律问答
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违约责任显失公平该如何处理[律师回复] 当违约责任显失公平时，受不利影响当事人确实有权依法请求法院或仲裁机构撤销。显失公平是一方利用对方危困、缺乏判断能力等，使民事法律行为成立时权利义务严重违背公平和等价有偿原则。违约责任中，违约赔偿数额过高或过低且严重偏离实际损失，就可能构成显失公平。 针对此，相关措施和建议如下： 1.当事人应增强法律意识，在签订合同时仔细审查违约条款，避免陷入显失公平的约定。 2.一旦发现可能存在显失公平情形，要及时收集证据，如实际损失的凭证等，以便主张自己的权利。 3.严格把握撤销权行使期限，知道或应当知道撤销事由后，按规定时间行使权利，避免因超期导致撤销权消灭。 4.若行使撤销权，双方要依据法律妥善处理善后，如返还财产、赔偿损失等，确保交易恢复到合理状态。邢台法务
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合同违约协商无果该如何维权[律师回复] （一）认真查看合同条款十分关键。要精准找出违约方具体哪里违约了，以及按照合同应该承担什么责任，这能让自己后面维权有坚实基础。 （二）收集证据不容马虎。像合同文本得是真实有效的原本，往来通信要能清晰反映相关事实，交付凭证、付款记录等都要保证真实、和违约事实有关联且来源合法。 （三）按争议解决方式行动。有仲裁约定就按约定找仲裁机构申请仲裁；没约定就去有管辖权的法院起诉。起诉时把诉讼请求列清楚，庭审时把事情经过和理由讲明白。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。唐山法务
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违约但是没有损失需要承担责任吗[律师回复] 法律分析： （1）合同成立生效后，一方不履行或不当履行合同义务，违约行为即已构成。这种违约不以对方存在实际损失为前提，体现了法律对合同严肃性的维护。 （2）对于违约方，即便对方没有实际损失，也可能面临继续履行合同的要求，就像房屋买卖中卖家违约不卖房需继续过户房屋一样；也可能被要求采取补救措施来弥补违约造成的影响。 （3）当合同里约定了违约金条款，若无损失违约方通常也要按约支付。不过要是违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构进行适当调整。 提醒： 签订合同时要明确违约条款，约定合理违约金。若面临违约情况，及时咨询以维护自身权益。唐山法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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