建设工程纠纷 法律问答
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路北区-肖军律师7分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
路北区-于小...律师5分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程类诉讼费收费多少[律师回复] 工程类案件诉讼费一般按照财产案件标准核算，具体数额以受理法院最终核定结果为准，相关收费规则严格对应《诉讼费用交纳办法》执行。 财产类诉求按诉讼请求的对应金额分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元。超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳。超过10万元至20万元的部分，按2%交纳。超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳。超过50万元至100万元的部分，按1%交纳。超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳。超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳。超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳。超过1000万元至2000万元的部分，按0.6%交纳。超过2000万元的部分，按0.5%交纳。 案件涉及其他事项的，会产生对应额外费用。涉及工程类司法鉴定，包括造价鉴定、质量鉴定等内容的，需向鉴定机构另行交纳鉴定费。鉴定费数额由鉴定机构根据案件标的额确定，最终由败诉方或对应责任方承担。当事人申请财产保全的，需向法院另行交纳保全费，费用上限为5000元。 仅提出解除合同、确认合同效力等不涉及具体给付金额的工程类案件，不适用财产案件收费标准。此类案件按非财产案件标准收取诉讼费，每件交纳50元至100元。具体收费数额以受理案件的当地法院现行规定为准。律图邯郸
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索要工程款时效方面规定是怎样[律师回复] 承包方索要工程款，得留意诉讼时效，这直接影响到能不能通过法律途径要回钱。一般来说，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人是谁的时候开始算。 举个例子，合同约定的付款时间过了，发包方却没给钱，这时承包方就该意识到自己的权利可能被侵害了，诉讼时效也就开始起算。 在这三年里，有法定情形出现，时效会中断或中止。诉讼时效中断，就是已经过去的时效不算数了，等中断原因没了，时效重新计算。像承包方用书面函件、打电话等方式向发包方催要工程款，就会导致时效中断。而诉讼时效中止是在时效期最后六个月，因为法定原因，权利人没法行使请求权，时效计算暂时停止。等中止原因消除，再过六个月，时效就到期了。 对承包方来说，要及时关注诉讼时效，在时效内积极主张自己的权利。一旦超过时效，胜诉权就没了，到时候就算有理也可能要不回工程款。要是对这方面还有疑问，建议找专业人士咨询。律图河北
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未通过竣工验收就使用是否算合格[律师回复] 1、在一般情形下，工程要是没通过竣工验收就被使用了，通常会被当作工程已合乎标准。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，要是建设工程没经过竣工验收，发包人就擅自使用了，之后又以已使用部分质量和约定不符来主张权益，法院是不会支持的。不过呢，承包人得在建设工程合理的使用年限里，对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 2、这项规定能看出，发包人在没经过竣工验收就擅自使用工程，这可以看作是对工程质量的认可。毕竟竣工验收是全面检验和确定工程质量的关键环节，发包人在这种情况下还使用工程，说明他愿意接受当前的工程状况，并且承担相应风险。而要求承包人对地基基础工程和主体结构质量负责，是因为这两部分的质量直接关系到工程整体的安全和正常使用。 3、要是碰到这种情况，承包人可以要求发包人支付相应的工程价款，发包人不能拿工程没验收当借口拒绝支付。从法律行业发展来看，这样的规定有助于明确建设工程领域中发包人和承包人的责任和权益，保障建设工程市场的健康、有序发展，未来在类似纠纷的处理上可能还会进一步细化和完善相关规则。律图秦皇岛
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律师说法·建设工程纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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