征地拆迁 法律问答
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农村宅基地房屋使用权与房产权是如何划分的[律师回复] 解析： 关于农村宅基地使用权的确权登记事项，这主要关系到的是宅基地的使用权，并不包含宅基地的所有权以及处分权（该权利属于集体）。 值得注意的是，宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。 其次，对于房产产权的确权问题，其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识，建筑物本身是完全可以进行转让的。 最后，需要特别强调的是：农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证，仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下，才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。 法律依据： 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。律图吴忠
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邻居不讲理侵占我家宅基地该如何维权[律师回复] 解析： 该问题须经由国家政府出面进行具体事宜处理以及做出明确的权利界定。倘若各方当事人有任何一方或者双方均对此持有异议，可以选择向本地乡镇政府或者土地管理局等相关机构提交处理申请，接受申请的上述部门将会依照法律程序予以裁决。若有关方面对于所给出的处理决定持有疑虑，则可以自接收到处理结果通知之次日起计算，在15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而在上一级处理机关接到复议申请之后，应当在3个月内依法作出复议决定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。律图和平区
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律师说法·征地拆迁
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土地使用税终止时间是怎么规定的？土地使用税终止时间是土地实地或者权利发生变化的当月末，这在我国法律上已经明确进行了规定，对于土地正在使用的，并且发现了相关权利的变化的，就是属于终止土地使用税的缴纳时间。1.1w浏览 2024-06-15
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买人防工程地下车位所有权为多少年项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同;另一方面建设好的人防设施，开发商可以暂时用作车位等。目前开发商并不是防空地下室产权人，使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。6.5k浏览 2024-06-15
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房地产企业动迁费如何征契税？契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。正常的房地产开发企业缴纳契税的环节只有一个,就是取得土地开发的使用权时,按照现在的国土部门有关土地出让的有关规定,房地产开发企业要取得土地使用权必须通过招拍挂方式,也既契税的计税价格只能是拍卖的成交价格。8.5k浏览 2024-06-15
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