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子女名下的房更改成父母的需要哪些资料和费用
[律师回复] 你好,这种可以走买卖或者赠与
黄凯律师
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买房退房写了退房协议后,如何执行
[律师回复] 解析: 在签订完购房合同时,是可以进行退房处理的。 根据我过现行的相关法律法规,只要合同双方在协议中明确约定了违约退房的具体条件条款,并且购房者能够提供充分证据来证实这些条件已经成立,那么当购房者在与开发商就此问题所进行的沟通协调无法达到共识之时,他们有权提起诉讼并申请撤销房屋购买合同,通常这种情况下,法院都会对其请求予以支持。 法律依据: 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
法律咨询顾问
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房屋质量问题律师费用如何计算
[律师回复] 解析: (1)当一审争议标的金额低于或等于人民币10万元时,应按部分7%的比例收取费用,但不得少于人民币5000元作为最低收费标准。 这段表述强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”10万元,其次是收费比例为“部分”7%,最后是收费下限为“不少于”5000元。 (2)若一审争议标的金额介于人民币10万元至100万元之间,则应按照部分6%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”100万元,其次是收费比例为“部分”6%,最后是没有提及收费下限。 (3)如果一审争议标的金额位于人民币100万元至500万元之间,那么应按照部分5%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”500万元,其次是收费比例为“部分”5%,最后是没有提及收费下限。 (4)若一审争议标的金额介于人民币500万元至1000万元之间,应按照部分3%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”1000万元,其次是收费比例为“部分”3%,最后是没有提及收费下限。 (5)若一审争议标的金额位于人民币1000万元至5000万元之间,应按照部分1%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”1%,最后是没有提及收费下限。 (6)若一审争议标的金额高于人民币5000万元,应按照部分0.5%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”0.5%,最后是没有提及收费下限。 法律依据: 《律师法》第五十九条 律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
法律咨询顾问
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我们的房租租赁合同是别人代签的,现在代签人在物业申请换了电表水表,导致我们门店不能充电费水费,导致门店不能营业,我们应该怎么办,我们交的房租还没有到期
[律师回复] 可以要求赔偿,加我 1355_2600934
王雨昕律师团...
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在上海缴公积金苏州如何用公积金贷款买房
[律师回复] 解析: 根据上海市现行规定,在该地缴纳的住房公积金是享有在外地使用的权利的,这也是上海公积金中心对全国范围内公积金异地贷款的坚定支持和配合。 (一)关于公积金的具体使用方法: 只要您满足了购买城市的相关购房要求,并且当地政府也批准了异地公积金贷款的实施,那么您只需前往上海公积金管理中心开具相应的缴存证明,就可以在异地利用上海公积金进行住房贷款的申请。 (二)关于贷款额度的限制: 您所能获得的贷款额度将以您所购买房产所在城市的最高限额为标准,详细情况请向当地的公积金管理中心进行咨询。 (三)关于申请流程: 首先,请您向您所购房所在地的公积金管理中心咨询是否允许进行异地公积金贷款; 若得到肯定答复后,您需前往上海公积金管理中心开具缴存证明,随后将其提交至您所欲购房的城市公积金管理中心进行审核。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法律规定上海产假多少天?
法律规定上海产假最低为98天,如果遇到难产或者是有晚育的话还可以进行延长15天,遇到多胞胎的情况,还可以多增加15天,产假的基限就会根据自身的实际情况来进行判定。
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2024-05-15
律图法律咨询
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2024年重庆房产税如何征收标准是什么?
重庆房产税如何征收的标准是:按照房价的百分之十到三十进行收取,并且需要严格按照当地的相关制度执行。省市和地区的不同征收的标准也是有所不同的,需要根据实际情况进行具体的咨询和分析。
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2024-05-15
律图法律咨询
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房地产企业土地使用税如何征收?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额:一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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