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房地产企业已售房屋土地使用税核减金额怎么计算

[律师回复] 已售房屋土地使用税核减金额，一般先算出已售房屋对应的土地面积，用已售房屋建筑面积除以总可售建筑面积再乘以总土地面积得出。然后用该面积乘以适用税额标准，再乘以已售月份占全年月份比例，就得到核减金额。比如已售房屋对应土地面积1000平，税额标准每平5元，已售6个月，核减金额就是1000×5×（6÷12） = 2500元。

吴亮律师

1解答 4.6w浏览
二手房个税1%还是20%，想了解：二手房交易个税是1%还是20%

[律师回复] 二手房交易个税按1%还是20%征收得看情况。若能提供房屋原值凭证和合理费用凭证，按“转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用”差额的20%征收；若不能提供，一般按住房转让收入的1%征收。出售时可提前准备好购房相关凭证，根据自身情况选合适缴税方式。

吴亮律师

2解答 4.9w浏览
开了10010的发票，现在受票方说是发票公司没有开票资格

[律师回复] 先核实开票公司实际有无开票资格，可查看其相关证照等。若确实有资格，向受票方解释并提供证明材料。若真没资格，赶紧联系开票方重新开具合规发票，避免受票方因不合规发票产生税务等问题，若对方因此有损失，开票方可能要承担赔偿责任。

吴亮律师

4解答 4.1w浏览
我是一个宾馆土地使用税报的面积少，，税务局查到了咋办

[律师回复] 税务局查到土地使用税申报面积少，先主动配合检查，诚恳说明情况，如申报失误等。尽快补缴少缴的税款以及相应滞纳金。后续规范财务和税务管理，重新核实土地使用面积，保证申报数据准确，避免再次出现类似问题。积极改正错误，争取从轻处理。

吴亮律师

4解答 3.4w浏览

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