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我通过公开招标的方式,承包了镇政府确定的蔬菜种植园区内耕地种植蔬菜,承包期25年。今年,按照协议,承包到期,发包方以承包到期为名,提出重新承包,并大幅提高承包费,我该怎么办?
[律师回复] 首先看当初承包协议有无到期后续处理约定。若有按约定来,无约定的话,发包方虽有权重新招标和提承包费,但大幅提价不合理。可先和发包方协商,说明自己长期投入及合理诉求,争取合理续约条件。若协商不成,收集好投入成本、收益等相关证据,通过法律途径维护权益,比如向法院起诉。
吴亮律师
1解答
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购车协议若违约赔偿方式有什么
[律师回复] 购车协议违约赔偿方式多样。继续履行适用于卖方未交付车辆或买方未支付价款等情况,守约方可要求违约方按协议继续履约。采取补救措施针对车辆质量问题,卖方需负责修理、更换等。赔偿损失方面,违约方要赔偿因违约给对方带来的直接和间接损失,以实际损失为计算依据。支付违约金时,若协议有约定,违约方应按约定支付,若违约金与造成的损失差异过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。 解决措施和建议如下: 1.签订购车协议时明确各项违约赔偿方式及标准,避免模糊不清。 2.交易中注意保留相关证据,如车辆问题照片、付款凭证等,便于维权。 3.出现违约纠纷先协商解决,协商不成及时寻求法律途径。
邢台法务
5解答
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买房定金交了不想买了,定金能退不
[律师回复] 交付定金一方违约的不能退回
景芬律师
2解答
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合同撤销后违约咋担责
[律师回复] 1.合同被撤销后自始无法律约束力,虽不存在违约,但可能产生缔约过失责任。若一方在合同订立中违背诚信原则,像故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致对方受损,需承担损害赔偿责任。 2.赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失如为订立合同支出的合理费用,间接损失如丧失与第三人订立合同机会的损失等。 3.责任按过错程度确定。双方都有过错,各自承担相应责任;若一方故意欺诈、胁迫等致合同撤销,过错方承担主要责任。 解决措施和建议:在订立合同前,双方应充分了解彼此情况,保持诚信。若发现对方有违背诚信原则的迹象,及时终止合作。受损方要及时收集证据,以便在追究责任时维护自身权益。
唐山法务
5解答
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合同没写违约金金额怎么办
[律师回复] 即便合同未约定违约金金额,守约方仍可维护自身权益。一方违约时,守约方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 赔偿损失可依据实际损失确定数额,实际损失涵盖直接损失和间接损失,前者指现有财产减少,后者是可得利益丧失。在买卖合同里,逾期付款可参照逾期罚息利率标准计算损失,逾期交付标的物则按逾期交付期间标的物市场价格与合同价格的差价计算损失。 为维护权益,守约方应及时收集能证明实际损失的相关证据,如费用支出凭证、预期收益证明等。同时,要积极与违约方沟通协商,若协商无果,可通过法律途径解决。
唐山法务
5解答
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