征地拆迁 法律问答
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农村房屋拆迁补偿费有哪些[律师回复] 法律分析： （1）房屋价值补偿是对被拆迁房屋所有权人损失的补偿，按照房屋结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。这体现了对房屋本身价值的衡量，保障了被拆迁人的基本权益。 （2）搬迁、临时安置补偿是为了弥补被拆迁人因征收房屋而产生的搬迁费用，以及在产权调换房屋交付前的临时安置需求。支付搬迁费和临时安置费或提供周转用房，确保被拆迁人的居住稳定。 （3）停产停业损失补偿针对因房屋征收导致停产停业的情况，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素确定，保障了从事生产经营活动的被拆迁人的经济利益。 （4）奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，或主动放弃一些权利，推动拆迁工作的顺利进行。 提醒：拆迁补偿标准各地有差异，被拆迁人应了解当地政策。若对补偿有异议，建议咨询专业人士分析。唐山法务
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城镇房屋拆迁是否先安置后拆迁[律师回复] 法律分析： （1）城镇房屋拆迁遵循“先安置后拆迁”原则，这是有明确法律规定的，实施房屋征收必须先补偿、后搬迁，以保障被拆迁人的合法权益。 （2）先安置对于被拆迁人意义重大，能让其拥有妥善的居住场所，避免因拆迁而使生活陷入困境。 （3）若拆迁方违反“先安置后拆迁”原则，被拆迁人可先与拆迁方协商，要求其按规定进行安置。 （4）若协商不成，被拆迁人可收集相关证据，向房屋拆迁管理部门反映情况，也可以通过提起行政诉讼等法律途径来维护自身权益。 提醒： 被拆迁人要注意及时收集拆迁方违反原则的证据，且不同的拆迁情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。唐山法务
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农村修路拆房子赔偿按照什么标准来赔[律师回复] 结论： 农村修路拆房赔偿标准不统一，包含房屋价值、周转、奖励性等补偿，由当地政府制定，不满补偿可协商，协商不成可行政复议或诉讼。 法律解析： 依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，征收土地应给予公平、合理的补偿。农村修路拆房的赔偿标准虽不统一，但涵盖多方面考量。房屋价值补偿采用重置成本法评估，确保被拆迁人能重建类似房屋；周转补偿费保障其临时居住；奖励性补偿费鼓励配合拆迁；其他地上附着物也按实际价值补偿。各地政府会结合当地经济发展与实际情况制定并公布具体标准。若被拆迁人对补偿不满，可先与拆迁方协商，若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。若你在农村修路拆房补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为你提供更详细的法律建议和帮助。邢台法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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