房产纠纷 法律问答
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物业侵权业主赔偿损失怎么算[律师回复] （一）对于财产权益被侵犯，要保留好财物损坏前后的照片、购买凭证等，以便确定修复费用或重置价值。 （二）房屋无法正常使用的情况，要及时联系物业协商，同时收集租房合同、同地段房屋租赁价格的相关证据。 （三）人身权益受侵害，保留好医院的诊断证明、病历、费用清单，以及单位开具的误工证明等。 （四）涉及精神损害赔偿，要留存好能证明精神受到严重损害的证据，比如心理医生的诊断等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。这表明物业侵权造成业主财产损失时，需以合理方式计算赔偿，保障业主权益 。唐山法务
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业主违约怎么赔[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确约定的情况。当业主与对方签订的合同里，对违约责任条款有着清晰的界定，像按损失比例赔偿或约定固定金额赔偿时，那么在业主违约后，就严格按照合同条款来执行赔偿。这种约定是双方意思自治的体现，具有法律约束力。 （2）合同无明确约定的情况。在合同没有约定违约赔偿方式时，就要遵循法定规则。违约赔偿要以弥补对方损失为原则，涵盖直接损失和可得利益，但不能超出违约方在订立合同时可预见的范围。例如，业主逾期付款，赔偿可能是同期贷款利息；根本违约致合同目的无法实现，受损方有解除合同及索赔的权利。 提醒： 签订合同时要仔细斟酌违约责任条款 ，明确违约赔偿方式。发生违约纠纷协商不成时，及时通过合法途径维权 。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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