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我这个24年的时候在法国代购那买了个包 然后今年打算回收的时候发现是假的 现在有交易记录 但是换了个手机没有聊天记录了 对方现在态度还可以 让我把包寄过去给我售后 现在我已经寄过去了 但是对面一直拖 我应该咋办才行呢 只能等着她吗[律师回复] 先别干等着。你手上有交易记录，这就是关键证据。对方让你寄包回去“售后”，现在一直拖，很可能在拖时间。你马上用文字方式（比如短信或平台私信）给她发个催告，写明：限你三天内把包退回，或者直接退款，否则我就起诉你欺诈销售假货，要求退一赔三。同时把寄包时的快递单号、物流签收记录截图保存好。如果到时候还不理你，就去法院起诉，被告住址或合同履行地都能管。包在对方手里，更要抓紧固定证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。吴亮律师
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律师说法·互联网纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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