房产纠纷 法律问答
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商品房买卖合同需要的步骤有哪些[律师回复] 解析： 1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义； 2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益； 3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。律图和平区
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没出钱但房产证有我的名字这合法吗[律师回复] 解析： 房产作为不动产这一特殊性质决定了，其产权的归属及性质必须严格按照房产证书所载内容进行确认。在法律层面来看，不动产物权的设置、变更、转移乃至消亡等行为，唯有经过专门的登记程序，才具有法律效应。反之，若未能履行该法定手续，则相关变动将无法产生实际效果。由此可见，即便购房者并未实际支付房款，只要他或她的姓名被正式列入房产证中，便足以证明此人是该房屋的合法所有者，对该房屋拥有完整的所有权权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图汉沽区
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律师说法·房产纠纷
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2024年福州市公租房规定的申请条件是什么福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体，如果是住房困难家庭申请公租房，要求当事人在福州市五城区内工作、生活，拥有五城区内户籍已满三年，符合各区范围内规定的人均住房面积，财产收入标准等。9.3w浏览 2024-06-15
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国有土地使用证和房产证怎么办理？如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。1.3w浏览 2024-06-15
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房价到底会不会上涨中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。3.2w浏览 2024-06-15
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