土地房产 法律问答
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房屋租赁合同欺诈起纠纷该怎么解决[律师回复] 结论： 遇到房屋租赁合同欺诈纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋租赁合同中遭遇欺诈，协商是解决纠纷的首选方式，双方直接沟通，让欺诈方承担违约责任并赔偿损失，达成和解协议。若协商无果，可申请调解，由有关部门或第三方调解机构介入促成调解。若合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。若合同未约定仲裁条款，可向法院起诉，收集如虚假承诺、隐瞒重要事实等证明欺诈存在的证据，请求法院撤销合同并要求欺诈方赔偿损失，生效判决可申请强制执行。如果您在房屋租赁合同方面遇到类似纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。唐山法务
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法拍房出租的房租归谁[律师回复] 1.法拍房房租归属的确需依不同情况判断。若房屋在抵押、查封前已出租，遵循“买卖不破租赁”原则，原租赁关系不受房屋拍卖影响，租赁期内房租由承租人按合同约定付给原房东。这保障了承租人的合法权益，维护了租赁关系的稳定性。 2.若房屋在抵押、查封后出租，租赁关系无法对抗已登记的抵押权等权利。法院拍卖成交且裁定送达买受人后，新产权人获得房屋所有权，房租应归新产权人。新产权人可要求承租人向其支付后续房租，以保障自身对房屋的收益权。 3.建议相关各方在涉及法拍房租赁和买卖时，提前了解房屋的抵押、查封和租赁情况。承租人在租房前应核实房屋状态，避免自身权益受损；新产权人在取得房屋后，及时与承租人沟通房租支付事宜。唐山法务
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