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前期物业管理服务协议没有有效期,已经十年了可以单独与物业公司重新签定“物业合同”吗?
[律师回复] 你好,是可以重新签订合同的。
刘同发律师
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债权转为物权的有几种方法,想了解:债权转为物权过程中需要注意什么?
[律师回复] 债权转化为物权,实质上是权利性质的跃迁,须依托特定的法律事实或合意机制。(一)依合同约定转化——必须得是交付与登记;(二)以物抵债——需执行或签订协议转化;(三)抵押权、质权的实现——担保物权转化;(四)债权投资入股——债转股;(五)善意取得等等方式。实务过程中建议一定要注意公示方式,非常重要。
严爱淑律师
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a得了癌症药在大街住着因为休息环境不好想和b换地方 a没有子女只有一个精神有问题的老婆 如果写房屋互换协议具有法律效应吗 但是这里没有房产证
[律师回复] 房屋互换协议在没有房产证的情况下,法律效力会受到一定影响。首先,没有房产证意味着房屋的产权归属可能存在不确定性,这会影响协议的有效性。其他方面,如果双方在协议中明确约定各自的权利义务,且双方自愿签订,协议在一定程度上仍可作为双方权利义务的依据。再次,建议双方在签订协议时,尽量详细地记录房屋的现状、互换的条件以及后续可能出现的问题的解决方案。最后,考虑到房屋产权的特殊性,建议双方在签订协议后,及时向相关部门咨询,看是否可以通过合法途径完善产权手续,以保障双方的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我村与一人签定了土地承包合同五十年是否合规合法
[律师回复] 土地承包合同的期限有明确规定,一般耕地承包期为三十年,草地承包期为三十年至五十年,林地承包期为三十年至七十年。如果你们村与个人签订的土地承包合同是针对耕地,那么五十年的期限是不符合规定的。如果是草地或林地,五十年的期限可能是合规的。首先,你们需要确认土地的性质。如果是耕地,建议重新签订符合规定的合同。其他情况下,如果合同内容符合法律规定且双方协商一致,五十年的期限也是可以的。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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分红合同书
[律师回复] 签订分红合同书时,首先要明确双方的权利义务,确保合同内容合法合规。合同中应详细规定分红的条件、比例、时间等关键要素,避免模糊不清的条款。同时,要考虑到可能出现的风险和纠纷,提前设定相应的解决机制。在签订前,最好由专业人员进行审核,确保合同的严谨性和有效性。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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