婚姻家庭 法律问答
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婚前按揭购买的财产该如何界定[律师回复] 结论： 婚前按揭购房，登记一方首付并个人还贷，属其婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共有，离婚时产权人补偿另一方；婚前双方共出资按揭，一般按份共有，有书面共同共有约定则依约定。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，对于婚前一方首付并以个人财产还贷且房产登记在该方名下的情况，房产本质上是其婚前个人财产，但考虑到婚后夫妻双方共同参与还贷以及房产可能产生的增值，这部分共同投入和收益应作为夫妻共同财产处理。离婚时，为保障另一方权益，产权人需对共同还贷及增值部分给予补偿。而婚前双方共同出资按揭购房时，按份共有符合公平原则，以双方实际出资比例确定份额。若双方有书面约定为共同共有，这体现了当事人意思自治，应依此约定执行。若在婚前按揭购房产权界定和分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。律图廊坊
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婚后生下孩子离婚财产要怎么分[律师回复] 结论： 婚后生育子女后离婚，夫妻共同财产先由双方协议分割，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；个人财产离婚时归个人不参与分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包含婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等。离婚时，财产分割首先看双方能否达成协议，若能达成，按协议执行。若无法达成协议，法院会结合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，会根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方，获得房屋的一方要给予另一方相当于房屋一半价值的补偿。而一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时不参与分割。如果在离婚财产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图廊坊
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婚前老公买的房子到底会归谁[律师回复] 结论： 婚前老公买的房子归属分情况，全款且登记在老公名下归老公；付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。 法律解析： 依据民法典，若房子是老公婚前全款购买且登记在其名下，这属于老公的婚前个人财产，自然归老公所有。要是婚前老公付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理房子归属。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果您在房产归属方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。律图廊坊
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