房产纠纷 法律问答
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集资二手房买卖合同一般有哪些内容[律师回复] 结论： 集资二手房买卖合同通常应涵盖当事人信息、房屋基本信息、价格和付款方式、履行条款、违约责任及争议解决方式等内容。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同的订立需明确双方权利义务。在集资二手房买卖中，房屋买卖合同包含当事人信息，能确保交易主体明确；房屋基本信息可避免交易房屋的不确定性，明确产权情况能保障交易安全。价格和付款方式的约定明确了交易的金额及支付方式，使双方清楚资金往来安排。履行条款内容规定了双方在交房、户口迁移、产权过户等方面的时间和条件，保障交易顺利进行。违约责任条款则在一方不履行合同义务时，另一方能按照约定要求违约方承担责任。约定争议解决方式有助于在产生纠纷时高效解决问题。若在集资二手房交易中对合同内容有疑问或面临各类法律问题，可向专业律师咨询。唐山法务
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买卖二手房违约需给的违约金是多少[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，违约方需按约定支付违约金。若觉得约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。 （二）合同未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如已付中介费、利息）和可得利益损失（如房屋差价）。法院会综合市场行情、双方过错程度等具体情况判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图邢台
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律师说法·房产纠纷
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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