征地拆迁 法律问答
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农村自建房没有宅基地证能公证吗[律师回复] 没有宅基地证的农村自建房确实较难进行公证。原因主要在于公证机构需确保财产合法及产权明晰，而宅基地证是自建房合法占地与宅基地使用权的关键凭证，缺证可能导致土地使用合法性存疑、产权不明等问题。 具体来说： 1. 公证要求严格，缺证会使公证机构难以确认自建房相关信息，影响公证进程。 2. 虽可通过村委会证明、土地部门说明等补充材料申请公证，但操作复杂且不普遍。 针对此情况，建议如下： 1. 优先补办宅基地证，从根本上解决合法性与产权问题。 2. 若补办存在困难，可尝试收集相关补充材料，向当地公证机构咨询，看能否在其谨慎审查下完成公证。唐山法务
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宅基地被占用纠纷怎么处理[律师回复] 要是遇到宅基地被占用产生纠纷，有这些办法来处理。第一步，双方得尽量心平气和地商量着解决，把各自的权利和义务都弄清楚，然后达成一个和解的协议。要是商量不好，就可以去找乡镇人民政府申请调解，乡镇政府会按照相关的法律法规来帮忙调解处理这事。要是调解了还是解决不了纠纷，那就可以向人民法院起诉。在诉讼的时候，一定要把宅基地的相关权属证明之类的证据准备好，这样才能证明自己对宅基地拥有合法的权益。法院会根据实际情况和法律规定，做出公平公正的判决，保障当事人的合法权益。总之，遇到这种情况得赶紧采取行动，通过合理合法的途径去解决宅基地被占用的纠纷。唐山法务
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空白无证宅基地怎么补偿[律师回复] 关于空白无证宅基地的补偿问题，得根据不同情况来分析： 1.符合规划且能补办手续的情况 要是这个宅基地符合当地土地利用的总体规划，而且通过一定的程序，是能够补办相关审批手续，让它变得合法的。这种时候，一般就可以参照有证宅基地的标准，来给一个合理的补偿。补偿里面通常会有土地补偿费，就是对这块土地本身价值的补偿；还有安置补助费等，就是为了安置相关人员的费用。比如说，某个地方的一块宅基地，之前因为一些原因没办证，但符合规划，后来补办了手续，那就可以按照有证的标准拿到相应补偿。 2.不符合规划或无法补办手续的情况 如果宅基地不符合规划，或者是因为历史遗留的一些问题，没办法补办审批手续，那这块地就会被认定为违法用地。在这种情况下，可能就没办法得到和合法宅基地一样的补偿，甚至可能一分钱补偿都没有。但是，要是在这块地上有合法建造的房屋或者其他附属物，可能会根据实际的情况，给一定的补偿。就像有的宅基地因为规划改变不符合要求了，但是上面的房子是合法建的，那就会对房子给适当补偿。 具体的补偿标准和补偿方式，还得看当地政府制定的征收补偿方案是怎么规定的。不同地方可能会因为各种因素，在补偿上有一些差别。邢台法务
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