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出租方违约解除合同该承担何种责任
[律师回复] 1.出租方违约解除合同要担责。若合同有违约责任约定,出租方得按约支付违约金或承担其他责任,如约定具体金额,就付该金额。 2.若合同无约定,出租方需赔偿承租方损失。赔偿额应与违约造成的损失相当,包括履行合同可获利益。像装修费、找新房的合理费用等,出租方都得赔。有其他重大损失,也需担责。
唐山法务
5解答
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重大误解要撤销,得通过法院途径吗
[律师回复] (一)收集证据证明存在重大误解,比如交易记录、沟通信息、专业鉴定报告等,用以证实自己对行为性质、对方当事人、标的物等存在错误认识,且行为后果与自身意思相悖并造成较大损失。 (二)撰写撤销请求书,清晰阐述实施该民事法律行为的具体情况,重点说明对哪些方面存在重大误解及因此遭受较大损失。 (三)向有管辖权的法院或仲裁机构提交撤销请求书及相关证据,等待审理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律图邢台
5解答
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驿站转让我是乙方,到现在还没过户,让我出转让费,我想解除合同退給他
[律师回复] 首先看看合同里有没有关于过户和转让费支付的明确约定,如果有约定,按照约定来处理。如果合同没约定清楚,那就要根据实际情况来判断。如果对方一直不过户,导致合同目的无法实现,你可以主张解除合同并要求退还转让费。不过最好先和对方协商,协商不成再考虑通过法律途径解决,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,交了全款没签购房合同怎么办
[律师回复] 可以详细沟通处理您的问题
王雨昕律师团...
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若无法按时交货怎么进行赔偿
[律师回复] 1.无法按时交货属违约。赔偿先看合同约定,有逾期交货违约金或计算方式条款的,按约定办。若违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;过分高于损失,可请求适当减少。 2.合同没约定的,赔偿对方实际损失,含直接和可得利益损失,但不超违约方预见范围。 3.赔偿问题可先协商,协商不成,受损方可诉讼或仲裁解决。
唐山法务
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