诉讼仲裁 法律问答
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未经仲裁能否再审[律师回复] 法律分析： （1）仲裁与再审是不同的程序。再审主要针对已生效的判决、裁定和调解书，一般用于诉讼程序。没有经过仲裁，就不存在仲裁裁决生效后申请再审的情况。 （2）对于未经仲裁直接起诉后能否申请再审，要根据纠纷性质判断。像劳动争议这类有仲裁前置要求的纠纷，未经仲裁直接起诉，法院可能不受理或驳回起诉，自然无法进行后续再审。 （3）对于无需仲裁前置的民事纠纷，在法院一审、二审判决生效后，若符合法定情形，比如有新证据能推翻原判决、原判决适用法律有误等，当事人可申请再审。 提醒： 遇到纠纷时，要先明确是否需仲裁前置。若符合再审条件，应及时收集相关证据申请再审，具体情况可咨询进一步分析。唐山法务
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跨区仲裁地点如何选择[律师回复] 法律分析： （1）跨区仲裁地点选择，首要依据是当事人间的仲裁协议约定，可在协议中明确仲裁委员会及所在地作为仲裁地点。 （2）若仲裁协议未约定或约定不明，要依据选定仲裁机构的仲裁规则确定，一般以该机构所在地为仲裁地点，也可能由仲裁庭依案件实际情况决定。 （3）当事人选择仲裁地点时，要综合考虑程序便利性、证据调取及参与庭审便捷性等因素。同时，约定内容必须符合仲裁协议有效性的法定要求，防止因地点约定不明让仲裁协议无效，阻碍争议解决程序。 提醒： 选择仲裁地点时要确保约定清晰明确，符合法定要求，若对仲裁地点约定有疑问，建议咨询以进一步分析。唐山法务
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签了调解书还能再仲裁吗[律师回复] 法律分析： （1）调解书是仲裁过程中双方当事人在仲裁庭主持下达成的具有法律效力的协议，双方签收后立即生效，效力等同于仲裁裁决书。 （2）生效后的调解书对当事人具有约束力，当事人需按照调解书内容履行义务，不得就同一纠纷再次申请仲裁。 （3）若存在法定情形，如调解违反自愿原则或者调解协议内容违反法律强制性规定，当事人可向法院申请撤销调解书。 （4）调解书被法院依法撤销后，当事人可就该纠纷重新申请仲裁。 提醒： 若认为调解书存在违反自愿原则或内容违法的情况，应及时向法院申请撤销；不同案情的处理方式可能不同，建议就具体情况咨询专业人士分析。邢台法务
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如何申请仲裁时间[律师回复] （一）明确争议类型：先确定是劳动争议还是民商事仲裁，劳动争议仲裁时效一般为一年，民商事仲裁时效一般为三年。 （二）把握时效起算点：劳动争议自知道或应当知道权利被侵害之日起算，劳动关系存续期间拖欠劳动报酬争议，劳动关系终止的自终止之日起算；民商事仲裁自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。 （三）留意时效变化：时效会因主张权利、请求救济、义务人同意履行而中断，中断后重新计算；因不可抗力等正当理由可中止，事由消除后继续计算。 （四）及时申请：在时效期间内提交仲裁申请，避免超时效导致仲裁请求不被支持。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。唐山法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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