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土地承包100年的合同有效吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权的期限一般为30年。对于耕地、草地、林地的承包期限,法律有特别规定,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30至50年,林地的承包期为30至70年,特殊林木的林地承包期可以延长至70年。因此,100年的土地承包合同是不符合法律规定的,超出法定承包期限的部分是无效的。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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业务员签的合同,是否会产生效力
[律师回复] (一)若业务员获公司授权,以公司名义签合同,且合同内容合法合规、不违背公序良俗,合同自成立时生效,约束公司。在这种情况下,要保留好公司的授权文件等相关证明。 (二)若业务员没有代理权、超越代理权或代理权终止后签合同,但相对人有理由相信其有代理权,构成表见代理,合同对公司生效。相对人应注意收集能证明自己有理由相信其有代理权的证据。 (三)若不符合表见代理,未经公司追认,合同对公司不发生效力,由行为人承担责任。此时公司要及时表明态度不追认合同。 法律依据: 《民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
唐山法务
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续签合同的流程是怎样的
[律师回复] (一)用人单位方面 在合同到期前主动向劳动者发出续签意向通知,清晰写明续签意愿和条件。若双方达成一致,要与劳动者协商具体条款,协商好后重新签订书面劳动合同,明确起始和终止时间等关键信息,并让劳动者持有一份合同。 (二)劳动者方面 收到用人单位通知后,在合理时间内回复是否同意续签,若同意则与用人单位协商具体条款,签订书面合同后妥善保存自己的那份合同。 (三)其他类型合同 同样需要双方先表达续签意愿,接着协商条款,最后签订书面协议。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
唐山法务
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解除合同之后原本合同是否要收回
[律师回复] 1.合同解除后,原合同不一定要收回。合同解除意味着权利义务关系终止,但合同文本可证明双方曾达成合意。 2.收回合同有好处,能避免后续争议,还可降低合同内含商业秘密等敏感信息泄露的风险。 3.不收回也不影响解约效力,有解除通知、协议等文件就能证明合同已解除。对方若再主张权利,可用相关证据抗辩。是否收回,依实际情况定。
唐山法务
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起诉合同违约时,违约金要怎样算出
[律师回复] 1.违约金计算分约定和法定。有约定的按约定,若约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整,超实际损失30%算过高。 2.没约定违约金的,守约方可要求违约方赔实际损失,但要自己证明损失。实际损失含直接和间接损失。 3.法院或仲裁机构会结合合同履行、当事人过错等定赔偿数额。
唐山法务
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