征地拆迁 法律问答
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还不起债时能不能把自家宅基地拍卖[律师回复] 结论： 一般不能自行拍卖自家宅基地偿债，但宅基地上房屋在符合条件时可由法院处置偿债，购买人须为本集体经济组织成员且符合申请条件。 法律解析： 宅基地所有权归农村集体，村民仅有使用权，其转让受严格限制，所以通常不能自行拍卖宅基地偿债。而宅基地上房屋属村民个人财产，在债务人债务到期无法偿还时，债权人可通过司法程序让法院对房屋处置。不过购买人要为本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，若卖给非本集体成员，买卖行为通常无效。由此可见，债务处理涉及宅基地和房屋时，要结合具体情况并遵循法律规定。若你在债务、宅基地或房屋处置等类似法律事务上有疑问，可咨询专业法律人士以获取准确的解答和建议。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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