征地拆迁 法律问答
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城镇房屋拆迁是否先安置后拆迁[律师回复] 法律分析： （1）城镇房屋拆迁遵循“先安置后拆迁”原则，这是有明确法律规定的，实施房屋征收必须先补偿、后搬迁，以保障被拆迁人的合法权益。 （2）先安置对于被拆迁人意义重大，能让其拥有妥善的居住场所，避免因拆迁而使生活陷入困境。 （3）若拆迁方违反“先安置后拆迁”原则，被拆迁人可先与拆迁方协商，要求其按规定进行安置。 （4）若协商不成，被拆迁人可收集相关证据，向房屋拆迁管理部门反映情况，也可以通过提起行政诉讼等法律途径来维护自身权益。 提醒： 被拆迁人要注意及时收集拆迁方违反原则的证据，且不同的拆迁情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。唐山法务
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农村修路拆房子赔偿按照什么标准来赔[律师回复] 结论： 农村修路拆房赔偿标准不统一，包含房屋价值、周转、奖励性等补偿，由当地政府制定，不满补偿可协商，协商不成可行政复议或诉讼。 法律解析： 依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，征收土地应给予公平、合理的补偿。农村修路拆房的赔偿标准虽不统一，但涵盖多方面考量。房屋价值补偿采用重置成本法评估，确保被拆迁人能重建类似房屋；周转补偿费保障其临时居住；奖励性补偿费鼓励配合拆迁；其他地上附着物也按实际价值补偿。各地政府会结合当地经济发展与实际情况制定并公布具体标准。若被拆迁人对补偿不满，可先与拆迁方协商，若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。若你在农村修路拆房补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为你提供更详细的法律建议和帮助。邢台法务
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抵押物担保期间能否拆迁[律师回复] 1. 抵押物在担保期间可拆迁，但要按法定程序处理。抵押人有义务及时通知抵押权人，若抵押权人要求提前清偿债务，抵押人需依约履行。 2. 征收单位拆迁抵押物时，拆迁补偿款等费用成为抵押财产，抵押权人对其有优先受偿权。债权未到期时，可提存补偿款。 3. 若抵押人未通知抵押权人或未保障其权益，抵押权人可要求抵押人提供新担保或提前清偿债务。 4. 解决措施与建议：抵押人应严格遵守通知义务，保障抵押权人合法权益。抵押权人要密切关注抵押物情况，发现问题及时协商。若协商无果，可通过法律途径维护权益。征收单位也应明确补偿款性质，配合做好相关工作。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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