房产纠纷 法律问答
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房屋买卖无效的情形包括什么[律师回复] 在房屋买卖的领域中，无效情形主要涵盖以下这些方面。 首先，无民事行为能力人所进行的房屋买卖行为是无效的。这类人群由于不具备完全的民事行为能力，无法对买卖行为做出正确的判断和决策，其买卖行为自然不能得到法律的认可。 其次，以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益的房屋买卖也无效。欺诈会使对方在不知情的情况下做出错误的买卖决定，胁迫则是通过强迫的方式让对方不得不进行买卖，这两种情况都严重违背了当事人的真实意愿，若还损害了国家利益，买卖行为必然无效。 再者，恶意串通损害国家、集体或第三人利益的房屋买卖也在无效之列。像双方为了逃避债务而进行的虚假买卖，这种行为严重损害了他人的合法权益，是法律所禁止的。 还有以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖，比如表面看似是正常的买卖交易，实则是进行洗钱等非法活动，这种行为的本质是违法的，买卖自然无效。 另外，违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖同样无效，比如未取得预售许可证就出售商品房，这种行为违反了相关法规，买卖行为不具有法律效力。 最后要强调的是，判断房屋买卖是否无效，必须综合考虑具体的情况和相关的证据，由法院依据法律规定进行公正的裁决。邢台法务
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