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买房定金合同签了卖家反悔怎么办
[律师回复] 这种情况下卖家反悔算违约。我国相关法律规定,定金有担保性质,收受定金方不履行约定债务得双倍返还。 您先保留定金合同、付款凭证等证据,再与卖家协商,要求继续履行合同或按定金罚则双倍返还。协商不成可向法院起诉维权,诉讼时您证据的充分性和有效性对案件结果影响重大。
邢台法务
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买房违约金多少受法律保护
[律师回复] 购房违约金数额由双方商定,若过高或过低可申请调整。在审判时,法院会考虑各种因素,如实际损失、合同执行状况、当事人过错及预期利益等,依据公平与诚信原则做出判断。
邢台法务
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买房子没有按照合同交房可以申请赔偿吗
[律师回复] 房屋买卖未能如期交房时,业主可请求赔偿。这是因为开发商未能履行合约构成了违约行为。业主依照协议,有权向开发商索取因违约带来的损失,其中包括额外的住房租金、其他实际财务损失等情况。
邢台法务
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买卖房屋不公证有什么后果
[律师回复] 我国房屋买卖不必须公证,但不公证有潜在风险。 其一,买卖有争议时,公证合同证据效力强,未公证可能举证难。 其二,办理房屋过户手续时,公证可保障交易真实合法,未公证会使交易审查更复杂、耗时。 其三,委托他人办手续时,公证委托书能保障委托事项明确执行。 不过,房屋买卖是否公证依具体情况和当事人意愿而定,只要合同合法有效且依法办理手续,不公证也不必然使交易无效。
邢台法务
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居间协议违约怎么处理
[律师回复] 我国法律规定,居间协议违约处理方式根据具体约定和情况而定。首先要查看协议中的违约责任条款,若有明文规定的违约金,违约者须按照约定支付。若无约定,受害方可请求违约者赔偿实际损失,例如为履行协议所付出的合理费用等。此外,受害方还应该保留好违约证据,如沟通记录、交易记录等等。处理过程中,先尝试和平解决,如果不行,可以去法院起诉。法院会根据双方提供的证据和陈述,来判定违约责任和赔偿金额。
邢台法务
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律师说法·房产纠纷
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-11-10
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2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少?
住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1,通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
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农村房产证怎么办理,都有哪些流程
1、向村委提出申请,需要申请人身份相关证明。2、宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明。3、登记房屋相关文件以及城乡规划的证明。4、需要房屋测绘报告或者农村住房平面图,5、向所在地土地管理部门申请及批准通过。6、缴费后领取证件。
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2024-11-10
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