诉讼仲裁 法律问答
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一审判决超出诉求范围要怎么解决[律师回复] 一审判决要是超出了诉求范围，那就违反法定程序了。遇到这种情况，当事人有办法维护自己权益。 首先可以选择上诉。要是当事人不服一审判决，在判决书送达日起的规定时间内，能向上一级法院上诉。上诉时，要在上诉状里清楚指出一审判决超出诉求范围这个事儿，说明这错误对自己权益有啥影响，然后请求二审法院纠正。二审法院审理后，如果认定一审判决真超诉求范围了，可能会撤销原判，把案子发回原审法院重审，也可能查清事实后直接改判。 要是错过了上诉期，或者二审维持了有问题的一审判决，当事人还能申请再审。在规定时间内，向上一级法院申请就行。申请的时候得拿出充分证据和理由，证明一审判决超范围，损害了自己合法权益。法院审查后，要是觉得符合再审条件，就会裁定再审。 总之，通过上诉和申请再审这两个途径，当事人能让司法裁判符合法律规定和程序，维护自身合法权益。要是还有不清楚的，可进一步咨询专业法律人士。唐山法务
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遇到民事案和刑事案关联情况怎么处理[律师回复] 生活中，有时会遇到民事案和刑事案搅在一起的麻烦事。遇到这种情况，司法实践里有三种处理办法。 最常见的是“先刑后民”。要是刑事案件的结果会对民事案件的审理产生决定性作用，通常会先把刑事案件审完，再处理民事案件。这是因为刑事案件查明的事实能给民事案件提供重要证据。就拿诈骗案引发的民事赔偿来说，先通过刑事程序确定诈骗事实和金额，后续民事赔偿的审理就能更准确合理。 还有“刑民并行”。要是民事案件和刑事案件在事实与法律关系上互相独立、互不干扰，那两者可以各审各的。举个例子，在一些经济犯罪案件里，犯罪嫌疑人同时和别人有普通的合同纠纷，而且合同纠纷的审理不依赖刑事案件结果，这时候就可以并行审理。 较少见的“先民后刑”，只在特别情况下才会用到。就是当民事案件的审理结果对刑事案件的定罪量刑很关键时，会先审民事案件。 具体该用哪种方式，要由司法机关根据案子的实际情况，按照相关法律和司法解释来综合判断确定。要是你遇到这类复杂案件，建议尽早咨询专业法律人士。唐山法务
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首开庭之后诉讼请求该怎样变更[律师回复] 变更诉讼请求要遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释规定的规则。 一般情况下，当事人得在举证期限届满前提出变更诉讼请求。要是一审开庭后想变更，得看有无正当理由。要是因为新证据、新事实等客观原因有变更必要的，能向法院申请。法院会根据实际情况决定是否准许。 要是法院觉得变更请求会让诉讼程序明显拖延、增加对方诉讼成本，或者对程序公平性有不利影响，可能就不准许变更。若准许，法院会重新确定举证期限，让双方围绕新的诉讼请求举证和辩论。 当事人申请变更诉讼请求，要向法院提交书面申请，写清楚变更内容和理由。法院会审查申请，必要时组织双方听证或询问。如果对方对变更的诉讼请求有异议，可在规定期限内向法院提出，法院会综合各方意见作出裁决。 给大家的建议是，尽量在举证期限届满前就考虑好诉讼请求，避免一审开庭后变更。如果确实有必要变更，要准备好充分的理由和证据，按规定提交书面申请，积极配合法院的审查和处理。唐山法务
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终审生效日期该用什么方法判断[律师回复] 1、判断终审生效日期，得看不同的情况。在民事诉讼和行政诉讼里，要是终审是用判决的形式，那这个判决一旦送到相关人手里就生效了。送达的办法有好几种，像直接送、留置送、电子送、委托送、邮寄送、转交送等，而送达时间就以收到材料的人签字确认的日期来算。要是终审用的是裁定形式，那最高人民法院作出的裁定，还有那些按照法律规定不能上诉或者过了上诉期没人上诉的裁定，一作出就产生效力。 2、刑事诉讼方面，终审判决和裁定从宣布的时候开始就有法律效力了。要是当庭宣布判决，那得在五天之内把判决书给当事人还有提起公诉的检察院送到；要是定期宣布判决，宣布之后得马上把判决书送给当事人和提起公诉的检察院。 3、涉外民事案件的终审判决生效问题比较特殊，可能会跟司法协助和国际条约这些规定有关。要是当事人对终审生效日期有不同意见，可以去找作出终审裁判的法院问问，或者让法院出个生效证明，这样就能确定终审到底什么时候生效。唐山法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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