房产纠纷 法律问答
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没出钱但房产证有我的名字这合法吗[律师回复] 解析： 房产作为不动产这一特殊性质决定了，其产权的归属及性质必须严格按照房产证书所载内容进行确认。在法律层面来看，不动产物权的设置、变更、转移乃至消亡等行为，唯有经过专门的登记程序，才具有法律效应。反之，若未能履行该法定手续，则相关变动将无法产生实际效果。由此可见，即便购房者并未实际支付房款，只要他或她的姓名被正式列入房产证中，便足以证明此人是该房屋的合法所有者，对该房屋拥有完整的所有权权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图汉沽区
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农村宅基地房产证确权错误应该如何处理[律师回复] 解析： 若发现宅基地确权存在错误，则需由政府进行妥善处理，并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中，当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡（镇）政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后，应当在3个月内给出相应的复议决定。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。律图黄南
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律师说法·房产纠纷
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房地产企业土地增值税计算方法应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。2.6w浏览 2024-06-16
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买房子的契税什么时候交？根据我国相关的规定，房主买房子的契税，一般会在房子这些费用之后的90日之内进行缴纳，一般缴纳的税款是房款的3%~5%，如果房子不是个人购房，一般还要缴纳一定的印花税。1.1w浏览 2024-06-16
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北京住房公积金提取限额是多少满足提取条件是可以提取的，职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户，离、退休的，农业户籍职工男满陆0周岁、女满55周岁的；计算公式为：可提取限额=月租金额乘12-家庭年工资收入乘5%。5.6w浏览 2024-06-16
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