征地拆迁 法律问答
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农村办了不动产权证后要拆迁会有何影响[律师回复] 解析： 不动产权证与拆迁进程间存在着密不可分的联系。不动产权证作为一项至关重要的文件，能够明确地证明房产权利归属情况；而拆迁行为，其本质是由政府基于城市规划或是公众利益需求，决定实施的对房屋进行必要的拆除工作，同时向业主提供相应的经济补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图昆明
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农村宅基地房屋使用权与房产权是如何划分的[律师回复] 解析： 关于农村宅基地使用权的确权登记事项，这主要关系到的是宅基地的使用权，并不包含宅基地的所有权以及处分权（该权利属于集体）。 值得注意的是，宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。 其次，对于房产产权的确权问题，其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识，建筑物本身是完全可以进行转让的。 最后，需要特别强调的是：农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证，仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下，才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。 法律依据： 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。律图吴忠
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农村邻居种树挡住了我家的路应该如何处理[律师回复] 解析： 首先，报警处理是必要之举。若有村民非法占据生产路，侵犯了其他公民的合法权益，应立即报警。当地警方会依据实际情况对责任人实施法律追究。 其次，可以选择通过法律途径予以解决。如果因为此事导致了物质损失，受害人有权向人民法院提出起诉，以民事诉讼维护自身合法权益。 然而，须牢记不能采取暴力或辱骂等方式解决问题。在任何情况下，殴打他人或故意伤害他人都是违反法律法规的行为，将受到公安机关依法追究法律责任。 最后，需要明确的是，农村土地所有权归属于集体，而道路作为交通基础设施，个人擅自占用是违法的。对此类行为，可向当地派出所举报并接受治安管理处罚，如情节严重，还可提起民事诉讼，维护正常通行权不受侵害。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。知识产权律师...
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农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么[律师回复] 解析： 首先，关于土地补偿费用方面，该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的，一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。 其次，关于土地征收后安置补助费用，这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。 具体来说，需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的，一般在该值的四至六倍之间浮动。 然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 最后，关于青苗补偿标准，对于刚播种不久的农作物，将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿；对于处于生长期的农作物，最高可按照一季度产值给予补偿； 至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，如果能够获得收获的话，将不予以补偿；对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位承担移植费用；若无法进行移植且必须砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿； 至于已经长成的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需另行补偿。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。金融保险律师...
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律师说法·征地拆迁
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北京市跨区迁移户口需要的证件有哪些？北京市跨区迁移户口需要的证件有，迁入人的户口本，身份证还有迁移证；同时还需要有迁入户的户口本；如果是属于新立房的公民，那么就需要房管部门出具的住房证明，这样才能迁移成功。2.3w浏览 2024-06-16
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买房子个人征信报告需要提供吗贷款买房需要征信报告，但银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。10w+浏览 2024-06-16
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河南省土地使用税税率是多少？河南省人民政府关于修改《河南省城镇土地使用税实施办法》第五条土地使用税每平方米年税额标准:1、郑州、洛阳市:1.5元至30元。2、开封、平顶山、安阳:1.5元至28元。3、鹤壁、濮阳、许昌、漯河、三门峡:1.2元至24元。4、县级市:0.9元至18元。5、县城、建制镇、工矿区:0.6元至12元。2.3w浏览 2024-06-16
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