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1950年以前的老宅基地至今没有变化。80年代又建了房子,一处宅基地有2处房子,确权可以吗?
[律师回复] 一般情况下,一处宅基地原则上确权一处房屋,但这种老宅基地情况有特殊性。若80年代建房有合法审批,两处房产符合当地规划和面积标准等要求,大概率能确权;若建房无合法手续,可能影响确权。解决方案是整理老宅基地相关历史资料和80年代建房资料,积极争取认定建房合法性,让有关方面认可你对两处房屋权益,进而完成确权。
吴亮律师
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宅基地的官司怎样平估
[律师回复] 请注意接听电话,,,
李志强律师
3解答
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村里抓号分的地卖了和抓号的人家有关系吗?
[律师回复] 村里抓号分的地,若土地所有权归村集体,抓号人家只有使用权,卖地所得补偿款通常归村集体,但抓号人家可能获地上附着物和青苗补偿费等。若村集体卖地侵害抓号人家权益,可与村集体协商,要求合理补偿;协商不成,可通过法律途径解决,比如去法院起诉。
吴亮律师
1解答
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空闲宅基地安装光伏发电合法吗
[律师回复] 一般情况下,空闲宅基地安装光伏发电合法,但要确保不违反规划、不侵犯他人权益等。若安装影响了邻居采光等权益,可能引发纠纷。解决方案是安装前确认土地使用性质和规划要求,与周边住户做好沟通,避免后续冲突。只要依规操作、不损害他人利益,就可合法安装。
吴亮律师
2解答
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分配房子和房基地应该采用什么方式
[律师回复] 结论: 房子和房基地分配方式因性质不同而不同,农村宅基地按规定申请审批,保障性住房按程序分配,商品房通过市场交易分配。 法律解析: 农村宅基地分配遵循“一户一宅”原则,符合条件的村民向集体经济组织申请,经村民会议或代表会议讨论、乡(镇)政府审核、县级政府批准。这是为保障村民基本居住需求,维护农村土地合理使用。保障性住房分配由住房保障部门主导,通过申请人提交材料、审核资格、轮候排序、公开摇号等程序确定分配对象,以保障低收入群体住房需求。商品房分配则依靠市场交易,购房者与开发商签订合同并完成产权登记。不同性质的分配方式都有相应法律规定和程序,以确保公平、公正、合法。如果大家在房子和房基地分配方面遇到问题,或想了解更多相关法律知识,可向专业法律人士咨询。
唐山法务
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