房产纠纷 法律问答
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物业费超期多久有违约金[律师回复] 1.物业费逾期支付违约金的产生和计算以物业服务合同约定为准。若合同明确约定物业费支付期限和逾期违约金条款，业主未按约支付就构成违约，需从逾期之日起按约定支付违约金；若合同未约定违约金条款，物业公司可主张业主支付逾期付款的利息损失，一般参照同期贷款市场报价利率计算。 2.实践中没有法定统一的超期天数标准，违约金起算时间由合同约定的支付截止日期决定。比如合同约定每月十日前支付当月物业费，十一日起算逾期；若约定逾期三十日起算违约金，则从逾期第三十日开始计算。 3.解决措施和建议：业主在签订物业服务合同时应仔细阅读有关物业费支付期限和违约金的条款，明确自身义务和责任。物业公司在合同中应清晰明确地约定相关内容，当业主逾期支付物业费时按合同规定合理主张权益。唐山法务
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