建设工程纠纷 法律问答
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建设工程价款优先受偿权?：发包人未按约定支付工程款时，承包人可就该工程折价或拍卖的价款优先受偿（《民法典》第807条）。其权利性质通常被认定为优先权。行使时需注意，其范围限于工程价款本身，不包括利息、违约金等。当同一工程存在多个优先权时，清偿顺序需依据司法解释具体确定 有收据，没有交大部分房款，只给了首付，但没有交付可能，已经二次售卖了，不要房子，只要钱，起诉之后强制执行拍卖了房子，一建提出异议，要求它具有优先权，并且要求扣留欠款在法院，那消费者购房者可以有超级优先权吗？权利在一建之前吗[律师回复] 根据法律，消费者购房者在满足一定条件下有超级优先权。若购房者已支付大部分款项，且用于居住并名下无其他用于居住房屋，权利优先于建设工程价款优先受偿权。你仅付首付，可能不符合超级优先权条件。可看是否能证明开发商欺诈等，增加诉求合理性，争取优先拿回款项。吴亮律师
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建设工程合同约定管辖要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）建设工程合同约定管辖时，当事人能够通过书面协议，从与争议有实际联系的地点的法院里选一个作为管辖法院，这些地点包括被告住所地、合同履行地等。 （2）不过约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖规定。像建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。若约定的管辖法院不符合专属管辖规定，约定就无效，需适用专属管辖。 （3）约定管辖时表述要准确清晰，不然可能因约定不明产生管辖争议。 提醒： 约定建设工程合同管辖时，务必注意符合专属管辖规定，表述要精准，不同案情可能有不同解决方案，建议咨询进一步分析。律图承德
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律师说法·建设工程纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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