建设工程纠纷 法律问答
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建设工程价款优先受偿权?：发包人未按约定支付工程款时，承包人可就该工程折价或拍卖的价款优先受偿（《民法典》第807条）。其权利性质通常被认定为优先权。行使时需注意，其范围限于工程价款本身，不包括利息、违约金等。当同一工程存在多个优先权时，清偿顺序需依据司法解释具体确定 有收据，没有交大部分房款，只给了首付，但没有交付可能，已经二次售卖了，不要房子，只要钱，起诉之后强制执行拍卖了房子，一建提出异议，要求它具有优先权，并且要求扣留欠款在法院，那消费者购房者可以有超级优先权吗？权利在一建之前吗[律师回复] 根据法律，消费者购房者在满足一定条件下有超级优先权。若购房者已支付大部分款项，且用于居住并名下无其他用于居住房屋，权利优先于建设工程价款优先受偿权。你仅付首付，可能不符合超级优先权条件。可看是否能证明开发商欺诈等，增加诉求合理性，争取优先拿回款项。吴亮律师
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建设工程合同约定管辖要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）建设工程合同约定管辖时，当事人能够通过书面协议，从与争议有实际联系的地点的法院里选一个作为管辖法院，这些地点包括被告住所地、合同履行地等。 （2）不过约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖规定。像建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。若约定的管辖法院不符合专属管辖规定，约定就无效，需适用专属管辖。 （3）约定管辖时表述要准确清晰，不然可能因约定不明产生管辖争议。 提醒： 约定建设工程合同管辖时，务必注意符合专属管辖规定，表述要精准，不同案情可能有不同解决方案，建议咨询进一步分析。律图承德
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律师说法·建设工程纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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