合同事务 法律问答
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违约责任显失公平该如何处理[律师回复] 当违约责任显失公平时，受不利影响当事人确实有权依法请求法院或仲裁机构撤销。显失公平是一方利用对方危困、缺乏判断能力等，使民事法律行为成立时权利义务严重违背公平和等价有偿原则。违约责任中，违约赔偿数额过高或过低且严重偏离实际损失，就可能构成显失公平。 针对此，相关措施和建议如下： 1.当事人应增强法律意识，在签订合同时仔细审查违约条款，避免陷入显失公平的约定。 2.一旦发现可能存在显失公平情形，要及时收集证据，如实际损失的凭证等，以便主张自己的权利。 3.严格把握撤销权行使期限，知道或应当知道撤销事由后，按规定时间行使权利，避免因超期导致撤销权消灭。 4.若行使撤销权，双方要依据法律妥善处理善后，如返还财产、赔偿损失等，确保交易恢复到合理状态。邢台法务
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聚的扣除违约金可以起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）聚的扣除违约金若无合同依据或违反法律规定，当事人起诉是正当的权利主张。法律保障公民在权益受损时有寻求司法救济的途径。 （2）明确被告是起诉的基础，确定聚的平台运营方，才能让诉讼有明确指向对象。 （3）具体诉讼请求需合理且清晰，像要求返还不合理扣除的违约金，能让法院清楚当事人诉求。 （4）事实和理由要充分，阐述扣除违约金不合理的原因，是对诉求的有力支撑。 （5）证据至关重要，合同文本、交易记录等能证明双方约定及实际情况，增加胜诉可能性。 （6）起诉前先协商是较为温和的解决方式，若能协商成功可节省时间和精力，协商不成再诉讼也不迟。 提醒： 起诉前务必确保证据齐全，若情况复杂建议咨询律师分析。邢台法务
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装修违约延期的赔偿标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）当装修合同中有明确的违约延期赔偿约定时，应按照合同所规定的内容执行。常见的约定方式是明确每日或者按装修阶段的违约金额，比如每延期一天按照工程总价款的一定比例支付违约金，这种情况下直接依据合同约定索赔。 （2）若合同未约定赔偿标准，受损害方可以要求违约方赔偿因延期造成的实际损失。这些损失可能涵盖因延期而额外产生的房屋租赁费用，或者耽误营业导致的经营损失等。不过，主张赔偿的一方需要对这些损失进行举证。 （3）当约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失时，当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，同时兼顾合同履行情况等多种因素进行衡量。 提醒：签订装修合同时应明确违约延期赔偿标准，出现纠纷主张实际损失赔偿需保留好相关证据，情况复杂建议咨询专业法律意见。唐山法务
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违约责任的证明对象包括什么[律师回复] 结论： 违约责任的证明对象包括合同成立且生效、违约行为、损害后果、违约行为与损害后果的因果关系，若有免责约定违约方需证明免责情形，当事人应围绕这些收集证据。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，追究违约责任的前提是合同成立且生效，只有有效合同才能为违约责任提供基础。当一方存在不履行或不当履行合同义务的违约行为，如交付货物时间不符或质量不达标等，另一方若主张赔偿损失，就需证明因对方违约产生了经济损失等损害后果，并且该损害后果与违约行为存在因果关系。若合同有免责事由的约定，违约方要自证符合免责情形，不然就得担责。这些证明对象清晰划分了双方的举证责任和违约责任范围。在实际生活中，合同纠纷时有发生，大家在遇到相关问题时，若不清楚如何收集证据或判定责任，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。唐山法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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