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沧县-王敬男...律师
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租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析: 关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题,应以双方事先签订的合同为准则,若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。 根据买卖不破租赁原则,当业主出售房源之后,新的买家是无权要求已租户搬离的,进而也就无法通过此方式来取消租赁合约,因为这已经构成了对租赁合同的违反。 因此,对于任何一方违反合同约定的行为,另一方都有权据此追究其违约责任。 法律依据: 《民法典》第七百零四条 【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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供货违约责任应如何承担
[律师回复] 解析: 在签署了供需协议后,如若缔约方违反其约定,所应承担的违约责任通常包括持续履行职责,支付违约金以及进行民事赔偿等三个方面,具体的责任范围则视具体情形而定。 按照相关律法规定,在依法合规缔结并生效的合同前提下,各方当事人都必须严格履行各自在合同中所承诺的义务,如果未能履行则有可能面临相应的违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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机号捆违约金是怎么回事
[律师回复] 解析: 关于“机号捆违约金”这一问题,其具体内容包括但不限于手机与SIM卡分离、欠费以及其他违规情况等。 在所有违约行为中,最为常见且重要的因素当属欠费现象。 当用户因使用合约机而出现违约现象时,中国移动一般的处理方式往往仅限于发送警告短信进行提醒,最终可能会导致停机。 此时,机主的身份将被列入黑名单之中,这意味着如果该名用户想要重新办理其他相关业务,将面临巨大困难。 只有在完全偿还所拖欠的费用后,才能解除黑名单状态并恢复正常服务。 以上便是对“机号捆违约金”这一概念的详细解释和说明。 法律依据: 《中华人民共和国民典法》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律咨询顾问
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违约责任的法律规定有哪些
[律师回复] 解析: 《中华人民共和国民法典》合同编对于违约责任的相关条款规范如下所述: 首先,当双方签署合约后,如果有任何一方未能严格遵守其中所约定的义务,例如未能按时完成履行该合同项下的任务,或者在履行过程中出现了与约定不符的情况,那么他/她就必须承担起继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等一系列违约责任。 其次,如果有任何一方通过明确表达或以自身行为表现出其将无法履行合同义务,那么另一方有权在履行期限尚未到期之前要求其承担相应的违约责任。 再者,如果有任何一方未能按照合同约定支付相应的价款、报酬、租金、利息等款项,或者未能履行其他金钱债务,那么另一方有权要求其立即支付这些款项。 此外,如果有任何一方未能按照合同约定履行债务,并且根据债务的性质来看,不能够强制其履行,那么另一方有权要求其承担由第三方代替履行的相关费用。 最后,如果有任何一方未能严格遵守合同义务,或者在履行过程中出现了与约定不符的情况,并且在履行义务或者采取补救措施之后,仍然给另一方造成了额外的损失,那么他/她就必须承担起赔偿这部分损失的责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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构成违约的四个要件主要是什么内容
[律师回复] 解析: 首先,从行为层面来看,一方面的当事人必须实施了未能履行合同义务或者是未按照预定的方式履行其合同义务的不当行为; 其次,在过错问题上,即违约的一方当事人在主观上确实存在过失,这也是构成违约责任所需具备的主观要素; 再者,在损害事实这个关键点上,需要明确违约行为所导致的具体损失情况,尤其是给另一方当事人带来的财产以及其他方面的不利影响; 最后,对于因果关系来说,则要求违约行为与损害结果之间必须要有清晰而直接的关联性。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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律师说法·合同事务
工伤员工合同到期公司可以解除劳动关系吗
工伤员工的劳动合同到期后用人单位也不能直接解除劳动关系,按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定,如果员工发生工伤事故,劳动合同应当自动顺应至工伤事故处理完毕之后,因为工伤丧失劳动能力的,员工主动解除劳动合同的情况下,公司也要支付一次性伤残就业补助金。
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2024-05-26
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劳动合同最多签几年期限是多久?
根据《劳动法》规定,用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类:(1)有固定期限,即在合同中明确约定效力期间,期限可长可短,长到几年、十几年,短到一年或者几个月。(2)无固定期限,即劳动合同中只约定了起始日期,没有约定具体终止日期。(3)以完成一定的工作为期限,即以完成某项工作或者某项工程为有效期限,该项工作或者工程一经完成,劳动合同即终止。
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签合同没交钱租房合同生效吗
已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
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