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房贷没还完可以过户给子孙吗

[律师回复] 房贷没还完的房子，法律上可以过户，但实际操作要先看银行态度。现在很多地方支持“带押过户”，就是不用还清贷款也能直接过户给子孙，但必须经过银行同意并办理相关手续。如果银行不同意，那就只能先凑钱还清贷款、解除抵押，再去不动产登记中心办过户。另外，赠与过户给子孙会产生契税等费用，直系亲属间也可能涉及个税，具体算法以当地税务政策为准。建议先跑一趟贷款银行，问清楚能否办理带押过户，再决定下一步。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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