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我国保护耕地的基本国策是什么
[律师回复] 解析: 我国严格实施保护土地资源的首要国家政策,即珍视并充分有效地管理使用每一片土地,以及对农业耕地进行切实的保障与维护。 作为中国的主权国家,我们坚决奉行土地的社会主义公有制度,包括自全民所有制和劳动群众集体所有制这两种形式。 在此基础上,所有的单位及个人都被明确禁止侵犯、出卖或以其他不法形式擅自转让土地权益。 然而,在合法的前提下,土地使用权还是可以有条件地进行转让与变更。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。
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养殖业能不能占用耕地
[律师回复] 解析: 关于在耕地上进行养殖活动能否被允许,需要根据实际状况加以详细评估。 1、首先我们要说,养殖产业确实是可以在耕地上进行的。 只要在操作过程中要确保耕地的耕作层不受破坏,维持良好的耕种条件,并且确认该片土地并非基本农田,作为土地的承包者就有权自由地选择将耕地用于各种养殖活动。 值得注意的是,养殖用地归类为农业用地,在上面进行建设,例如修建养殖用房,这并不属于对土地用途的实质性变更。 2、然而,如果耕地已经被划分为基本农田,那么在这种情况下,养殖活动便无法得到许可。 永久基本农田一旦经过合法划定,任何单位或个人都无权擅自占用或改变其用途。 对于那些国家能源、交通、水利、军事设施等重要建设项目,若选址实在无法避开永久基本农田,且涉及到农用地的转换或土地的征收,那么必须经过国务院的严格审批程序。 法律依据: 《土地管理法》第三十五条 永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。 禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。 第四十二条 国家鼓励土地整理。县、乡镇人民政府应当组织农村集体经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境。地方各级人民政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地。
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项目建设用地需要办理哪些手续
[律师回复] 解析: 首先,根据我国法律法规的规定,建设项目所占用的土地若需以出让的形式获取国有土地使用权,则须签署相应的国有土地使用权出让合同。 其次,及时地领取建设用地规划许可证至关重要。 为此,建设单位应当向所在城市或者县级人民政府的城乡规划主管部门提出申请,并递交所需的文件以及已签署的出让合同。 紧接着,在城市或镇规划区域内进行各类建筑、构筑物、道路、管线等工程建设时,建设单位必须向规划主管部门或镇政府申请建设工程规划许可证,并提交相关的申请资料及用地申请。 最后,向市、县自然资源主管部门提出用地申请,填写《建设用地申请表》并附上相关的申报材料,这也是必不可少的步骤之一。 此外,还需进行项目用地预审的申请工作,其中包括对项目可行性研究报告的审查。 同时,为了确保项目的顺利实施,还需要征求地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等相关部门的意见与建议。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民批准。
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一般耕地可以种果树吗
[律师回复] 解析: 通常情况下,在中国的农业用地中是禁止种果树的。 我国现行的土地使用政策规定了严格的基本农田保护措施,要求任何组织及个人都不能擅自利用这部分宝贵的土地资源来发展林业和水果产业。 倘若有任何人违反上述规定,非法占用基本农田从事相关活动,例如栽植果树等行为,从而破坏了耕地原有的生态环境和种植条件,那么土地行政管理部门将依法对其进行严肃处理,要求他们立即停止相关行为,并且采取有效措施修复被损毁的种植条件,同时还会处以相应的罚款惩罚。 法律依据: 《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 第三十三条 违反本条例规定,占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款; 构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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农村土地可以转让吗
[律师回复] 解析: 在我国农村地区,土地虽可进行转让,但其所有权却不可进行转让,仅有土地的使用权可依照相关法律法规之规定进行合法流转。 依据现行《中华人民共和国土地管理法》之规定: 农民所持有的集体土地使用权,原则上不得以任何形式进行出让、转让或出租,而将其用于非农业建设领域; 然而,对于那些符合土地利用总体规划且已依法取得建设用地的企业而言,若由于破产、兼并等特定原因导致土地使用权依法发生转移,则不受此限制。 法律依据: 《农村土地承包法》第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
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宅基地使用权侵权纠纷怎么解决
当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,如果情况符合相关的规定,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法或者提起行政诉讼。
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县城土地使用税税率是多少
城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市l.5~30元。2、中等城市1、2~24元。3。小城市0.9~18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6~12元。
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建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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