房产纠纷 法律问答
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房屋买卖中违约金的计算办法是什么[律师回复] 1.房屋买卖违约金计算需区分是否有约定。有约定时按约定执行，但约定过分高于或低于损失，当事人可请求调整。这体现了合同自治原则，同时保障公平。 2.无约定时，逾期付款按未付购房款总额参照逾期贷款利息标准算，逾期交付房屋按同地段同类房屋租金标准确定，这样能合理弥补受损方损失。 3.司法实践中法院会综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚信原则衡量违约金，确保结果合理公正。 解决措施与建议：签订合同时明确违约金数额或计算方法，避免模糊。若认为违约金不合理，及时请求法院或仲裁机构调整。履行合同过程中注意保留相关证据，以便维护自身权益。唐山法务
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买房延期交房不给违约金怎么办理[律师回复] （一）仔细审查购房合同，明确其中关于延期交房违约金的条款约定，这是后续维权的重要依据。 （二）以书面形式催告开发商交房，并留存好催告的相关证据，如快递单、短信记录等。 （三）若开发商在合理期限内依旧未交房，就可追究其违约责任。 （四）若与开发商协商索要违约金无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼。诉讼时要保证诉求合理合法，证据真实有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。唐山法务
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父母借女儿名义买房有没有效力[律师回复] 结论： 父母借女儿名义买房一般有效，但存在法律风险，可通过签订书面协议和保留付款凭证降低风险。 法律解析： 借名买房是借名人与出名人基于意思自治的约定，在不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时，借名买房合同有效。然而，房屋产权以登记为准，登记在女儿名下，女儿就是法律上的房屋所有权人。这意味着女儿可能擅自处分房屋，若其陷入债务纠纷，房屋还可能被法院强制执行。父母若要证明借名买房事实，需有充分证据。为降低风险，父母应与女儿签订书面借名买房协议，明确房屋实际归属和出资情况，同时保留好购房相关付款凭证。如果在借名买房过程中遇到问题或有任何法律方面的疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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