房产纠纷 法律问答
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母亲过世后父亲能把房子买卖给女儿吗[律师回复] 法律分析： （1）若房屋为父亲个人财产，父亲拥有完全的处分权，可自由决定将其卖给女儿。这是基于物权所有者对自己财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 （2）若房屋是父母的夫妻共同财产，母亲去世后，其一半产权成为遗产。在没有遗嘱的情况下，法定继承人包括父亲、子女等。此时父亲不能擅自出售整套房屋，因为其他继承人对母亲的遗产部分也有继承权。父亲只能处分自己的份额，若要出售整套房屋，需先完成继承手续，让其他继承人明确放弃继承或获得相应补偿。 提醒： 涉及夫妻共同财产房屋买卖和继承问题时，要先明确产权归属，严格按法定程序办理，避免因手续不全引发法律纠纷，建议咨询进一步分析。唐山法务
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与开发商打官司需要准备什么材料[律师回复] 结论：与开发商打官司需按具体诉求准备对应材料，房屋质量问题和逾期交房所需材料有别，且证据要真实、合法、相关，建议在专业律师指导下收集。 法律解析：在与开发商打官司的案件中，不同诉求对应不同的证据材料。若因房屋质量问题起诉，购房合同能确定买卖关系和双方权利义务，房屋质量检测报告是证明质量问题的关键，购房款支付凭证证明付款义务履行，与开发商协商质量问题的记录也可作为辅助证据。若涉及逾期交房，除购房合同和付款凭证外，开发商通知交房的书面材料或证明未按时交房的证据，以及因逾期交房造成损失的证据如租房合同等都很重要。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，证据必须查证属实才能作为认定事实的根据。因此，证据材料要保证真实、合法且与案件相关。如果您在与开发商打官司收集证据等方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。唐山法务
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房贷被起诉在开庭前把逾期的还完会怎样处理[律师回复] （一）在房贷起诉开庭前还完逾期款项，主动与银行协商，说明还款情况，请求银行撤回起诉。 （二）若银行不撤诉，庭审时向法院说明逾期欠款已还清，请求驳回银行诉讼请求。 （三）准备好还款证明等相关材料，以证明自己已履行还款义务。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。在这种房贷起诉案件中，银行作为原告申请撤诉需法院裁定，而借款人可在银行不撤诉时说明情况，法院会依据事实进行审理和裁决。邢台法务
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