征地拆迁 法律问答
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广阳区-刘禹辰...律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
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不在征收范围内的土地征收协议有效么[律师回复] 解析： 在此情况下，判定为无效是合法合规的。 行政行为若存在诸如实施主体缺乏行政主体资格或者行为缺乏相应的法律基础等严重且显而易见的违法违规现象，那么当原告提出申请要求对这一行政行为进行确认其无效时，人民法院应根据相关法律法规作出裁决予以确认其无效性。 由于具体的土地征收必须经过省、自治区、直辖市人民政府或者国务院严格审批方可依法进行，因此在未经上述行政机构批准将土地征收为国有土地的情况下，所签署的征地补偿协议便失去了法律依据，符合我们所述的“严重且显而易见的违法违规现象”，依照法律规定，此类行为理应被确认为无效。 法律依据： 《行政诉讼法》第七十五条 行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。法律咨询顾问
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高检转地方已受理等待结果是正常的程序吗[律师回复] 解析： 通常情况下，自申请人递交劳动仲裁申请书至仲裁申请结果产生，需要经历约两至三个月的时间跨度。 首先，申请人向仲裁机构提交相关文件（仲裁申请书），仲裁委员会将对其进行为期一周的审查和受理流程； 然后，再经过一周时间，仲裁机构会通知被申请人领取仲裁所需材料，同时告知被申请人开庭日期。 被申请人则需在开庭前一周内提交答辩书。 在开庭之后，仲裁员将在现场或者数日之内进行调解工作。 若调解失败，则需等待仲裁结果，这一过程大约需要半个月至一个半月的时间。 法律依据： 《中华人民共和国刑诉法》第二百一十八条 被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。 人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。法律咨询顾问
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村委会买卖失地保险名额起诉是否能成功[律师回复] 解析： 针对失地农民养老保障事宜，国家出台了依法明确的法规标准。 所谓失地农民是指因受到国家政府统一规划和有计划的农村集体土地征收行为影响而完全丧失或者部分丧失自己拥有承包经营权的那片土地的人群。 对于失地农民的年龄限制，法律规定必须达到18岁及以上才可以自主选择是否参与养老保险，其年龄界限的认定依据为居民身份证上所记载的出生日期。 同时，征地的具体时间则以政府部门批准的征地文件为准。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第十条 保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。 投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。 保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。 第十三条 投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。 保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。 保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。 当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。 依法成立的保险合同，自成立时生效。 投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。法律咨询顾问
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挖了几年的鱼塘突然说鱼塘是基本农田[律师回复] 解析： 若某地经官方鉴定被纳入基本农田范畴，则对该区域的土地运用势必受到诸多法律条文的制约与规范。 所谓基本农田，即受国家珍视且具有重要战略意义的土地资源，其维护纯粹出于确保国家粮食供应与农业可持续发展之目的。 因此，基本农田的保护工作往往由地方政府依据相关法律法规进行科学规划及高效管理。 现已存在的鱼塘若是被官方判定为基本农田的一部分，可能会引发如下状况： 1.土地利用受限： 基本农田的保护措施通常会对土地的开发与利用施加限制，包括严禁非农建设以及其他与农业生产无关的用途。 2.环保要求提高： 基本农田的保护亦涵盖了对土地生态环境及农业资源的呵护，这可能导致对土地污染、破坏及改变的要求更为严苛。 3.补偿或改造需求： 针对已有的鱼塘，若被划归为基本农田，可能需进行相应的补偿或改造，以满足基本农田的保护要求。 4.法律责任风险： 倘若继续在基本农田范围内实施不符合规定的土地利用行为，将有可能承担法律责任并遭受相应的惩处。 因此，若贵方的鱼塘不幸被鉴定为基本农田，我们强烈建议您尽快了解相关法律法规及政策，积极与当地政府或相关部门展开沟通，寻求合理的解决策略。 法律依据： 《土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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外地户口在青岛买房条件是什么外地户口在青岛买房的条件主要有以下几条：1、有限购区域，只能在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内购买;2、申请人需要提供在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。3、限购一套房。3.5w浏览 2024-06-02
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宅基地使用权如何转让才有效宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续。7.5k浏览 2024-06-02
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档案打回生源地的弊端有哪些？根据现有的相关制度表明，如果将自己的档案打回生源地的话，首先计算工龄方面会有所影响，因为如果打回生源地的话，就暂时不会记录到自己已经参加工作，而是认为还是保持学生的相关身份。其次对调动工作时也会有所影响。3.4w浏览 2024-06-02
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